2-pokojowe nowe mieszkanie numer M603, Świnoujście, Osiedle Matejki, ul. Jana Matejki 41, piętro 6., 30,90 m² – funkcjonalny układ, podwójne wyjście na loggię, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (13,43 m²), sypialnię małżeńską (10,00 m²), łazienkę (3,82 m²), korytarz wejściowy (3,65 m²) oraz bardzo małą loggię (2,70 m²).
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 30,90 m² mieści się pełny program funkcjonalny dla dwóch osób – dwa pokoje, wygodna kuchnia, łazienka i loggia – co obniża koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania (czynsze, ogrzewanie, wyposażenie), a jednocześnie zapewnia komfort codziennego życia bez przepłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,43 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co eliminuje zbędne ścianki i korytarze, skraca codzienne trasy i ułatwia wspólne spędzanie czasu. Dwuosobowa sofa z kompaktowym stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową i lodówką o szerokości 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób wykorzystują każdy centymetr, a zachodnie okna dodają przytulności po południu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,70 m² zwiększa komfort strefy dziennej: latem tworzy dodatkowe miejsce na kawę lub zioła, poprawia przewietrzanie wnętrza i doświetlenie, a dzięki zachodniej ekspozycji zapewnia przyjemne popołudniowe światło. To praktyczna korzyść, której nie uzyska się w mieszkaniu bez bezpośredniej relacji z zewnętrzem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 2,70 m² gwarantuje prywatny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja porannemu wietrzeniu i cichej wieczornej lekturze. W połączeniu z oknami na półudniowy-zachód i zachód sypialnia zyskuje przyjemne, miękkie światło i możliwość szybkiego ochłodzenia pomieszczenia latem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,00 m² podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów oraz skraca drogę po prysznic czy kąpiel. To ważne dla komfortu całego mieszkania, ponieważ goście mogą korzystać z łazienki zaraz po wejściu, a domownicy nie muszą przecinać strefy dziennej w ręczniku, co utrzymuje ład i intymność.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,96 m, co ułatwia komunikację, przenikanie światła i ustawność mebli. Szerokość wygodna do swobodnego mijania się czy wniesienia większych elementów wyposażenia sprawia, że oba pomieszczenia działają jak spójna całość, bez wrażenia ciasnoty.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,65 m² (obok łazienka 3,82 m²), co pozwala od razu odwiesić okrycia w szafie o szerokości około 124 cm i umyć ręce bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia higienę po powrocie z miasta czy plaży, ogranicza nanoszenie piasku do salonu i ułatwia obsługę gości.
-
Sypialnia małżeńska 10,00 m² jest wygodnie umeblowana: łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa około 140 cm tworzą kompletną, uporządkowaną strefę odpoczynku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca dystanse, a podwójna ekspozycja na półudniowy-zachód i zachód zapewnia ciepłe światło po pracy i przyjemną atmosferę do regeneracji.
-
Łazienka 3,82 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: kompaktową wannę około 146 cm długości, toaletę, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę. Ergonomiczne ustawienie sprzętów upraszcza poranne przygotowania, pozwala na szybkie pranie i relaksującą kąpiel, bez rezygnacji z komfortu charakterystycznego dla większych metraży.
- Bardzo mała loggia 2,70 m² dostępna z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje elastyczność użytkowania: w dzień służy strefie dziennej, wieczorem staje się prywatnym zakątkiem sypialni. Podwójne wejście ułatwia przewietrzanie całego mieszkania i zwiększa wygodę, zwłaszcza przy różnym rytmie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę i sprytne rozwiązania na małym metrażu. Sprawdzi się także jako świetna baza w Świnoujściu dla osób aktywnych – blisko światła zachodniego słońca, z dwiema drogami wyjścia na loggię i wygodnym układem na co dzień.
