-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,27 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program funkcjonalny na minimalnym metrażu: osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i prąd, mniej sprzątania oraz szybsze i tańsze umeblowanie. Dzięki temu otrzymujesz realne oszczędności bez rezygnowania z komfortu dwóch pokoi i komfortowej strefy dziennej.
-
Zintegrowana wspólna strefa 17,45 m²: więcej światła, swobody i aranżacji. Wspólne działanie dwóch pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (13,58 m²) oraz korytarza wejściowego (3,87 m²) — tworzy jedno odczuwalnie większe miejsce życia domowego. Taki układ daje lepszy przepływ światła i powietrza, naturalną elastyczność ustawienia stołu i sofy, a także łatwiejsze witanie gości. W porównaniu do rozdzielenia ścianami, zyskujesz szersze możliwości umeblowania oraz przyjemniejsze, spójne wrażenie wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Kącik wypoczynkowy obejmuje dwuosobową sofę oraz stolik kawowy, część kuchenna posiada zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym w blacie około 130 cm, a jadalnia mieści stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Takie skupienie funkcji skraca dystanse, ułatwia codzienną komunikację domowników i pozwala gotować, rozmawiając z gośćmi, przy zachodnim świetle wpadającym przez okna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,70 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia. Drzwi z salonu prowadzą prosto na zewnętrzny mini‑taras, idealny na kawę o zachodzie słońca, szybkie wietrzenie czy chwilę relaksu z książką. To naturalny bufor między domem a otoczeniem, poprawiający komfort termiczny i doświetlenie. Dodatkowo ta sama loggia ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa funkcjonalność i wygodę użytkowania przez różne osoby o różnych porach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to komfort prywatnej strefy oddechu. Wprost z sypialni z łóżkiem dwuosobowym 160×210 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 140×60 cm wychodzisz na mały balkonik, by ochłodzić pokój przed snem lub zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Okna sypialni na półudniowy zachód i zachód dają przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi, pracy przy biurku lub wieczornej lekturze.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda na co dzień i w nocy. Krótsza droga nocą to większy komfort, a jednocześnie wszyscy domownicy i goście mają niezależny dostęp do łazienki bez wchodzenia do sypialni, bo prowadzi do niej także korytarz wejściowy. Pomieściła wannę 146×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 50×60 cm, czyli pełen zestaw do higieny i czynności domowych w zwartej formie, nie zajmując cennych metrów części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort obydwu stref. Szerszy prześwit ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapewnia ciągłość widoku oraz lepsze rozprowadzenie zachodniego światła z salonu. Domownicy mogą mieć kontakt wzrokowy podczas równoległych czynności, a komunikacja staje się płynna i intuicyjna. To detal, który czyni codzienność prostszą i przyjemniejszą.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacyjny i bufor przy wejściu do mieszkania. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Dwie szafy (około 126×60 cm i 60×60 cm) dają miejsce na odzież i akcesoria, co upraszcza organizację. Bliskość strefy dziennej skraca drogę z zakupami, a sam korytarz ogranicza przeciągi i hałas z klatki schodowej.
-
Doświetlenie i wysokość: zachodnie okna salonu oraz półudniowo‑zachodnie i zachodnie w sypialni plus 3. piętro. Taki układ zapewnia ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i posiłkom, a piętro wyżej od ulicy oznacza większy dystans od ruchu parterowego. To przekłada się na przyjemniejszy klimat wnętrza, lepsze warunki do pracy po południu i potencjalnie mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia w godzinach wieczornych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalną dwuizbową strukturę, niskie koszty eksploatacji i wygodę codziennych czynności w zwartej formie. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w turystycznym Świnoujściu, gdzie liczą się światło, wygoda i praktyczny układ z loggią.
