2‑pokojowy nowy lokal numer M305 — Świnoujście, Osiedle Matejki, ul. Jana Matejki 41, 3. piętro, 30,90 m². Loggia z dwóch pokoi, jasne wnętrza, niskie koszty.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 3,65 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,43 m², sypialnię małżeńską 10,00 m², łazienkę 3,82 m² oraz loggię 2,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 30,90 m². Dwa niezależne pokoje w kompaktowym metrażu dają realną oszczędność przy zakupie i w codziennym utrzymaniu (media, podatek, sprzątanie), a jednocześnie zapewniają prywatność większą niż w kawalerce. Mniej metrów to niższy próg wejścia finansowego bez kompromisu w funkcjach potrzebnych na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,43 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Kompaktowa sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropolową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą spójny rytm dnia. Gdyby te funkcje rozdzielić na oddzielne pomieszczenia, powstałyby dodatkowe ściany i przejścia, które zjadałyby metraż i podnosiły koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,70 m² wzmacnia komfort wypoczynku i gotowania: łatwiejsze wietrzenie, więcej światła od zachodu oraz możliwość przeniesienia kawy czy posiłku na świeże powietrze. Nawet niewielka loggia działa jak przedłużenie strefy dziennej, co szczególnie cieszy popołudniami, gdy słońce operuje najmocniej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 2,70 m² to rzadko spotykana korzyść w kompaktowym metrażu. Poranna kawa na zewnątrz, szybkie przewietrzenie przed snem i przyjemne światło od południowego zachodu oraz zachodu podnoszą jakość odpoczynku. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania o każdej porze dnia.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wyraźny plus dla komfortu nocnego i porannego. Krótsza droga do wanny, toalety, pralki i umywalki oznacza cichsze poranki bez przecinania strefy dziennej, co docenią osoby śpiące lub pracujące w salonie. Taki układ zmniejsza też wewnętrzny ruch w mieszkaniu, co sprzyja porządkowi i wygodzie wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Brak drzwi poszerza realny komfort poruszania się, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i skraca trasy domowe, co liczy się szczególnie przy tak kompaktowym metrażu.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka 3,82 m²) jest praktyczne dla codziennych powrotów i wizyt gości: można od razu umyć ręce czy odwiesić odzież, nie wchodząc do strefy dziennej. Z korytarza prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co poprawia intymność i porządek funkcjonalny.
-
Sypialnia małżeńska 10,00 m² mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem i łazienką skraca codzienne trasy. Okna wychodzące na południowy zachód oraz zachód zapewniają kojące, ciepłe światło, a bezpośrednie wyjście na loggię pozwala łatwo regulować mikroklimat w pokoju.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w świetnej lokalizacji przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby pracującej zdalnie, ceniącej jasną strefę dzienną, własną sypialnię oraz loggię dostępną z dwóch pomieszczeń.
