-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,69 m²
Dzięki dwóm pełnym pokojom oraz funkcjonalnym dodatkom na niewielkiej metraży, koszty zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie) są niższe, a codzienny komfort pozostaje wysoki. Każde pomieszczenie pełni jasną rolę: salon z aneksem kuchennym i jadalnią do życia dziennego, sypialnia małżeńska do odpoczynku, kompaktowa łazienka do higieny i korytarz wejściowy do wygodnego startu dnia na pierwszym piętrze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,70 m²) + korytarz wejściowy (6,13 m²)
Zintegrowanie tych stref tworzy w praktyce jedno większe pomieszczenie, które działa lepiej niż dwa odseparowane. Z drzwi wejściowych wchodzi się prosto do jasnej części dziennej, bez zbędnych barier i dodatkowych drzwi. To ułatwia aranżację (np. wydłużenie stołu, ustawienie konsoli lub szafy w korytarzu wejściowym), poprawia doświetlenie (światło z południa i zachodu z salonu dociera dalej) i wzmacnia płynność domowych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym pomieszczeniu
Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełny aneks z ciągiem roboczym ok. 210 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz kącik jadalniany ze stolikiem i dwoma krzesłami pozwalają komfortowo gotować, rozmawiać i odpoczywać jednocześnie. To oszczędza metrów, ścian i drzwi, daje lepszą komunikację domownikom i gościom, a południowo‑zachodnia ekspozycja okien poprawia nastrój i doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,00 m²
Bezpośrednie drzwi na duży, jak na metraż mieszkania, balkon powiększają użyteczną strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, pozwalając przenieść kawę, pracę przy laptopie lub minijadalnię na zewnątrz. To także łatwiejsze wietrzenie, lepszy dopływ światła i przyjemny kontakt z zielenią osiedla, bez konieczności opuszczania mieszkania na pierwszym piętrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,00 m²
Drugi dostęp do tego samego balkonu z zachodnio doświetlonej sypialni zapewnia prywatny, cichy kącik na wieczorną herbatę i szybkie wietrzenie przed snem. Niezależne drzwi tarasowe umożliwiają korzystanie z zewnętrznej części nawet wtedy, gdy w salonie trwają spotkania, co zwiększa swobodę obojga domowników oraz elastyczność codziennych rytuałów.
-
Łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskie sąsiedztwo sprawia, że poranne i nocne korzystanie jest dyskretniejsze i krótsze, bez budzenia domowników w części dziennej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, toaletę stojącą, umywalkę i pralkę, więc nie rezygnuje się z wygód. Takie usytuowanie odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bo ruch do strefy sanitarnej nie przecina kluczowych aktywności domowych i nie zaburza rozmów czy relaksu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia przepływ światła i powietrza, ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i sprzyja elastycznej aranżacji obu stref. Wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki) są czytelne i wygodne, a przejście działa jak naturalna rama dla mebli: konsoli, ławki na buty czy wieszaka, nie zawężając części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i mądrze wykorzystane metry na pierwszym piętrze w Świnoujściu. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje wygodnego aneksu kuchennego, wydzielonej sypialni i elastycznej aranżacji strefy dziennej.
