-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,27 m² – w tak niewielkim metrażu mieszczą się dwa pokoje z pełnym programem funkcjonalnym, co czyni to 2‑pokojowe mieszkanie realnie tańszym w zakupie i utrzymaniu (niższe rachunki i opłaty), a jednocześnie wygodnym na co dzień. Minimalne straty na komunikacji, obecność wygodnej sofy, stołu śniadaniowego dla dwóch osób, pełnej kuchni oraz oddzielnej sypialni sprawiają, że każdy metr pracuje na komfort i domowy budżet.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 17,45 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (13,58 m²) oraz korytarz wejściowy (3,87 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami i drzwiami. Taki układ lepiej rozprowadza światło z zachodnich okien, ułatwia elastyczną aranżację (np. przesunięcie stołu, sofę na osi wejścia, mobilne regały) i sprzyja codziennym aktywnościom – od gotowania po pracę przy stole – bez barier i w jednym, harmonijnym kadrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym) oraz jadalni (stolik dla dwóch osób). Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza zbędne przemieszczanie, wspiera wspólne spędzanie czasu i pozwala lepiej wykorzystać metraż, a zachodnia ekspozycja doświetla popołudniowe gotowanie i kolacje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,70 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie po gotowaniu. Wejścia na loggię są dwa (z salonu oraz z sypialni), co zwiększa jej użyteczność, ułatwia obieg powietrza i daje wygodny dostęp do zewnętrznej mikro‑strefy relaksu niezależnie od scenariusza dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny dostęp do powietrza i światła bez przechodzenia przez część dzienną – świetne na chwilę wytchnienia przed snem czy czytanie na świeżym powietrzu. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa na odzież, a zachodnio‑południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne wieczorne słońce, podkreślając kameralny charakter tego wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,82 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, a jej usytuowanie pozwala gościom korzystać z niej z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju części dziennej – to ważne dla higieny życia domowego i porządku w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, ułatwia wnoszenie większych sprzętów i wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej. Taka szerokość działa jak wizualna rama, która scala oba obszary w spójny korytarz widokowy, zwiększając możliwości ustawienia mebli bez kolizji z drzwiami i ścianami.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,87 m², z którego są niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To wygodne powitanie domu – od razu można odłożyć okrycia w dwóch szafach, a następnie wejść do dziennej strefy lub udać się do sypialni, bez kluczenia i bez zabierania dodatkowych metrów na zbędne przejścia.
-
Doświetlenie i widoki: zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachodnio‑południowo‑zachodnie w sypialni małżeńskiej gwarantują ciepłe popołudniowe światło, idealne do relaksu i wieczornych posiłków. Usytuowanie na 4. piętrze dodatkowo sprzyja spokojniejszemu użytkowaniu, lepszym kadrom z loggii i efektywnemu wietrzeniu całej strefy dziennej poprzez oba wejścia na zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, funkcjonalności i możliwości elastycznej aranżacji przy kompaktowym metrażu. Doceni je także inwestor planujący wynajem w Świnoujściu – bliskość plażowego klimatu i wygodny układ pokoi zwiększają atrakcyjność oferty.
