2-pokojowe mieszkanie, numer B.4.116 — nowe, Piaseczno, ul. Jabłoniowa — 35,90 m², 4. piętro (ostatnie), z balkonem i zintegrowaną strefą dzienną 21,62 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,07 m² (z bezpośrednim wyjściem na balkon 4,32 m² i wejściem do sypialni małżeńskiej 10,37 m²), łazienkę 3,91 m² oraz korytarz wejściowy 4,55 m² tworzący z salonem wspólną strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,90 m²
Na niedużym metrażu mieści się pełny zestaw funkcji: dwa pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka, korytarz oraz balkon. Taki układ pozwala nabyć dwa pokoje w niższym budżecie zakupu, ogranicza miesięczne koszty eksploatacji (media, opłaty, ogrzewanie) i ułatwia wyposażenie. Mniej metrów do sprzątania to oszczędność czasu, a jednocześnie zyskuje się osobną strefę nocną i wygodną część dzienną, co jest rzadkością w tej klasie metrażu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 21,62 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Wspólna przestrzeń utworzona przez salon z aneksem kuchennym (17,07 m²) i korytarz wejściowy (4,55 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie. Brak dodatkowych drzwi i ścianek daje wyraźnie większe wrażenie skali niż przy wydzielonych, osobnych strefach. To ułatwia aranżację: można swobodnie ustawić stół barowy, konsolę lub regał, wydzielać mikro-strefy dywanem czy oświetleniem, a światło z okien dociera głębiej, poprawiając komfort codziennych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Zgrupowanie sofy trzyosobowej (ok. 235 cm szerokości) ze stolikiem kawowym (ok. 120×60 cm) oraz pełnego zestawu kuchennego (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm bez ociekacza i blaty: barowy ok. 180×60 cm, robocze ok. 80×60 i 55×60 cm) eliminuje potrzebę wydzielania kolejnego pokoju. W praktyce skraca dystanse w gotowaniu i serwowaniu, ułatwia rozmowy z domownikami i gośćmi, a odzyskane metry wzmacniają komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,32 m²
Drzwi prowadzące prosto z części dziennej na balkon dają naturalne przedłużenie pokoju, idealne na kawę, pracę z laptopem czy rośliny. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, doświetla salon i sprzyja wietrzeniu po gotowaniu. To praktyczna korzyść na co dzień i dodatkowa jakość życia, szczególnie na ostatnim piętrze, gdzie brak sąsiada nad głową zwiększa poczucie spokoju.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym
Wejście do sypialni prosto z części dziennej skraca komunikację, co ma znaczenie wieczorem i o poranku. W samej sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm) oraz szafa ok. 244×60 cm, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Jednocześnie ruch gości pozostaje w obrębie salonu i korytarza, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia swobodę ruchu i umożliwia elastyczne ustawianie mebli mobilnych bez ryzyka kolizji. Przejście działa jak wizualny „łącznik”, przez który światło z zachodnich okien doświetla korytarz, a wniesienie większych elementów wyposażenia jest zwyczajnie łatwiejsze. W efekcie komunikacja jest płynna, a strefa dzienna zyskuje mocniejszy charakter reprezentacyjny.
-
Ergonomiczna kuchnia z praktycznym blatem barowym w salonie z aneksem kuchennym
Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm i trzy odcinki blatów (w tym barowy ok. 180×60 cm) tworzą wygodną, kompaktową bazę do gotowania. Blat barowy zastępuje stół, sprawdza się jako miejsce do pracy lub szybkich posiłków, a od strony sofy łatwo serwować przekąski na stolik. To realna oszczędność miejsca i świetna organizacja dnia w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Pełnowartościowa łazienka 3,91 m² mimo niewielkiego metrażu
W jednym pomieszczeniu mieszczą się: narożna kabina prysznicowa 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 40×45 cm. Taki zestaw gwarantuje komfort porannych i wieczornych rytuałów, bez kompromisów funkcjonalnych. Kompaktowy rozkład ogranicza czas sprzątania i ułatwia ustawienie niezbędnych akcesoriów, a wejście z korytarza zapewnia wygodny dostęp także dla gości.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,55 m², obok salonu z aneksem kuchennym
Start komunikacji w korytarzu jest wygodny na co dzień i po powrocie z zakupami. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje ruch domowników i gości. Dwie szafy 60×60 cm pomieszczą niezbędne rzeczy codziennego użytku, a sąsiedztwo strefy dziennej pozwala szybko odłożyć odzież i przejść do wypoczynku.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oraz atuty ostatniego piętra
Popołudniowe słońce doświetla wnętrza w godzinach, gdy najczęściej jesteśmy w domu, budując przyjemny klimat do relaksu i pracy. Ostatnie piętro eliminuje odgłosy z mieszkań nad nami i często oferuje lepszy widok, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort. To szczególnie cenne w niedużym metrażu, bo światło i cisza potęgują odczucie wygody.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i funkcjonalną część dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w Piasecznie i Warszawie, szukających dwóch pokoi w rozsądnym budżecie.
