2‑pokojowe mieszkanie numer B.2.69, nowe – Piaseczno, ul. Jabłoniowa, 35,96 m², 2. piętro; otwarta strefa 21,72 m², balkon, zachód, przejście 2,89 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,96 m² – dwa pełnoprawne pokoje, osobna łazienka i praktyczny balkon w niskim metrażu oznaczają realnie niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne oraz tańsze ogrzewanie i wyposażenie. Minimalny udział korytarzy sprawia, że każdy metr pracuje na funkcję mieszkania, a wygodny rozkład pozwala mieszkać komfortowo, nie przepłacając za nieużywane metry, co doceni zarówno użytkownik, jak i inwestor myślący o wynajmie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,72 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym 17,43 m² oraz korytarz wejściowy 4,29 m², daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z pełnymi ścianami i drzwiami. Zamiast dzielić metry, strefy przenikają się optycznie, poprawiają doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwiają komunikację oraz oferują szersze możliwości aranżacji – od ustawienia stołu przy barze po wstawienie niewielkiego biurka lub regału bez ryzyka ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,43 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż osobna kuchnia zajmująca dodatkowe metry. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa o długości około 235 cm, stolik 120×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz blatem barowym około 180×60 i blatami roboczymi 80×60 i 60×60. Zachodnie okna wprowadzają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i wspólnym posiłkom.
-
Bardzo mały balkon 3,38 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym to dodatkowa strefa oddechu – idealna na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub szybkie wietrzenie mieszkania. Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać ze słońca po pracy, co optycznie „wydłuża” dzień w strefie dziennej. Bezpośrednie wyjście z części wypoczynkowej czyni balkon przedłużeniem salonu w cieplejszych miesiącach, a więc realnie poszerza funkcje pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,37 m² z salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort – wieczorem przechodzisz z kanapy prosto do łóżka 200×160 cm, a dyskretne usytuowanie pokoju – z zachodnimi oknami – sprzyja wyciszeniu. W sypialni przewidziano pojemną szafę 244×60 cm i dwie szafki nocne 45×40 cm, a brak osobnego korytarza do tego pokoju oszczędza metry, pozostawiając więcej miejsca na wygodną strefę dzienną dla domowników i gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,89 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym działa na korzyść obu pomieszczeń: już od progu widać dzienną część mieszkania, światło swobodniej dociera w głąb, a ruch jest płynny. Szerokość ułatwia także wnoszenie większych mebli i pozwala na elastyczne ustawienie elementów wyposażenia, bez zatorów komunikacyjnych i bez konieczności rezygnowania z wygodnych, pełnowymiarowych rozwiązań.
-
Łazienka 3,87 m², dostępna z korytarza wejściowego, mimo kompaktowych wymiarów mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 oraz umywalkę 40×45 cm. Wejście z korytarza jest idealne dla gości, a także praktyczne nocą – bez zakłócania odpoczynku w sypialni. Układ ceramiki zapewnia wygodę użytkowania i łatwiejsze utrzymanie czystości.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,29 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co zapewnia naturalny bieg komunikacji: od razu można odwiesić okrycie wierzchnie do dwóch szaf 60×60, schować obuwie i przejść szerokim światłem do strefy dziennej. Bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a brak długiego ciągu korytarzowego ogranicza straty metrażu, zwiększając odczuwalny komfort na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowego, wygodnego układu z jasną strefą dzienną, balkonem i komfortową sypialnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny – niskie koszty utrzymania i funkcjonalny rozkład zwiększają atrakcyjność najmu.
