2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.2.56 – Piaseczno, ul. Jabłoniowa, 2. piętro, 35,53 m² – wschodni balkon i zintegrowana strefa dzienna 21,25 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,70 m²), sypialnię małżeńską (10,37 m²), łazienkę (3,91 m²), korytarz wejściowy (4,55 m²) oraz balkon (4,32 m²); okna salonu i sypialni są skierowane na wschód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,53 m². Na tak niewielkim metrażu mieści się pełen program: osobna sypialnia małżeńska, dzienny salon z aneksem kuchennym, funkcjonalna łazienka i korytarz wejściowy z dwiema szafami 60×60 cm. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie, a także krótsze sprzątanie – bez rezygnacji z komfortu dwóch pokoi i pełnej kuchni.
-
Otwarta wspólna strefa 21,25 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Taki ciąg tworzy wrażenie większego wnętrza, wydłuża perspektywy i lepiej rozprowadza światło ze wschodnich okien. Gdyby korytarz był zamknięty, zniknęłyby elastyczne scenariusze aranżacji, np. długi konsolowy mebel przy ścianie, biurko przy barze lub ażurowy regał wydzielający strefy, a komunikacja stałaby się mniej wygodna.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45 cm, blatem barowym ok. 180 cm i dodatkowym blatem ok. 115 cm. Łączenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza zbędne metry komunikacji, ułatwia rozmowę z domownikami i daje większe pole manewru niż osobna, zamknięta kuchnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,32 m² – codzienny atut. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na dwie czarki i zioła, a latem naturalne „przedłużenie” salonu na świeże powietrze. Dostęp bezpośredni z części dziennej sprawia, że strefa relaksu płynnie korzysta z zewnętrznego siedzenia, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym – wygoda na co dzień. Po wieczornym seansie można od razu przejść do łóżka 160×200 cm z szafkami 45×40 cm; w pokoju mieści się też szafa ok. 244×60 cm. Takie rozwiązanie ogranicza metry korytarza, a komfort pozostałych domowników rośnie, bo goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, nie wchodząc w strefę prywatną. Wschodnie okno budzi delikatnym światłem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia wygodę przemieszczania i potęguje dostęp światła dziennego do strefy wejściowej. Można tu przewidzieć lekki mebel lub obraz bez ryzyka uczucia ciasnoty, a w razie potrzeby zastosować lekką zasłonę lub skrzydła przesuwne, by czasowo ograniczyć widok do kuchni.
-
Łazienka 3,91 m² kompletna mimo niewielkiej wielkości. Mieści narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 40×45 cm – niczego nie brakuje do wygodnej codziennej higieny. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia swobodę korzystania przez domowników i gości, bez naruszania intymności sypialni małżeńskiej.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego tuż obok salonu z aneksem kuchennym – praktyczny start każdego dnia. Dwie szafy 60×60 cm pozwalają od razu odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu porządek w części dziennej utrzymuje się łatwiej. Z tej strefy jest szybki dostęp zarówno do łazienki, jak i do dziennego pokoju, co usprawnia rytm poranka i powrotów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą zmieścić pełnię funkcji w niewielkim metrażu, cenią niższe koszty utrzymania i jasny poranek od wschodu. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w Piasecznie – układ dwóch pokoi, balkon i wygodny drugi poziom piętra są atrakcyjne dla najemców.
