2 pokoje, nowy lokal numer 7 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, I piętro, 41,16 m²; balkon, garderoba, duża łazienka, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zgranie trzech ról w jednym miejscu daje realny zysk miejsca i wygodę dnia codziennego w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. W 16,64 m² mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie i długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób. Zachodnie okna dają ciepłe światło po pracy i sprzyjają kameralnym kolacjom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią to osobne 3,89 m² tuż przy strefie dziennej, z dwiema szafami (szeroka i węższa) na płaszcze, buty, walizki i akcesoria sezonowe, dzięki czemu w salonie z aneksem nie piętrzą się rzeczy. Metraż pozwala dodać siedzisko do zakładania obuwia, wieszak na parasole albo stojak na deskę do prasowania. Można tu wygospodarować mały kącik gospodarczy lub miejsce na wózek, co ułatwia codzienną logistykę.
-
Łazienka ma wyjątkowo korzystny metraż 4,70 m² jak na metraż całego mieszkania, więc mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz długi blat łazienkowy bez ścisku. Taka skala ułatwia równoczesne poranne czynności, kąpiele dziecka i wygodne pranie, a także montaż dodatkowych półek czy koszy. Komfort tej strefy podnosi ogólne wrażenie wygody w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 6 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa, popołudniowy relaks i kolacje przy zachodnim słońcu. Drzwi balkonowe ułatwiają intensywne wietrzenie po gotowaniu, a dostęp tylko z salonu zapewnia spokój w sypialni. To również świetne miejsce na zioła kuchenne i kompaktowy zestaw ogrodowy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się i podnosi intymność porannych rytuałów. Domownicy korzystają dyskretnie, a goście wchodzą do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni. Taki układ zmniejsza ruch w części dziennej, co sprzyja spokojowi w salonie i lepszej organizacji całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomaga utrzymać ład: okrycia, plecaki i torby trafiają od razu do właściwego miejsca, więc krzesła i sofa pozostają wolne. Przyjmowanie gości staje się wygodniejsze, a w sezonie zimowym mokre kurtki nie trafiają do strefy wypoczynku. Cała część dzienna zyskuje na estetyce i komforcie użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że od progu można odłożyć płaszcze, obuwie i parasole, a dalej przejść już „na lekko”. To korzystne dla czystości, bezpieczeństwa (brak potykania się o rzeczy) i szybkości wyjścia z domu. Pozostałe pomieszczenia pozostają wolne od chaosu wejściowego, co czuć szczególnie w niewielkim metrażu.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów, jak stół czy nowa lodówka. Brak drzwi redukuje kolizje w godzinach szczytu domowego i pozwala swobodnie manewrować wózkiem dziecięcym. Obie strefy korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza.
-
Otwarte przejście ok. 0,82 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny dostęp do rzeczy sezonowych i szybkie ogarnięcie ubrań przed wyjściem. Korytarz pozostaje drożny, a garderoba działa jak bufor akustyczny dla salonu, ograniczając dźwięki z drzwi wejściowych. To drobny, lecz odczuwalny detal funkcjonalny, który wspiera codzienne tempo życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ z dużą łazienką, osobną garderobą i słonecznym balkonem. Sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, dzięki zintegrowanej strefie dziennej i dobremu doświetleniu po południu.
