5-pokojowe nowe mieszkanie numer 54 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, 4. piętro, 96,01 m² – ogromny balkon 19,45 m², dwie łazienki, garderoba i pralnia.
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,26 m², sypialnię małżeńską 10,54 m², prywatną garderobę 3,53 m², trzy kompaktowe sypialnie dla dziecka: 8,69 m², 8,35 m² i 8,18 m², prywatną łazienkę 4,75 m², niewielką łazienkę 3,64 m², pralnię 2,93 m², bardzo duży korytarz wejściowy 13,20 m² oraz ogromny balkon 19,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i 5 pokoi na 96,01 m². W tym pięciopokojowym mieszkaniu uzyskano maksymalną liczbę pełnowartościowych pokoi przy rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za media i podatki. Zamiast dodatkowych, kosztogennych metrów wydanych na korytarze, metraż pracuje na funkcję: trzy sypialnie dziecięce, sypialnia małżeńska z własnym zapleczem oraz duża część dzienna. To realna oszczędność bez kompromisu funkcjonalnego.
-
Strefa prywatna 18,82 m² z sypialnią, garderobą i łazienką. W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 10,54 m², prywatna garderoba 3,53 m² i prywatna łazienka 4,75 m². Wejścia: z sypialni bezpośrednio do garderoby, a z garderoby wprost do łazienki; między sypialnią a garderobą otwarte przejście szerokości 1,18 m. Taki układ daje intymność, skraca poranne przygotowania, chroni część dzienną przed ruchem domowników, a zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,69 m² (zachód, tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy salonie) świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka lub jako gabinet rodzica – blisko części dziennej i z wyjściem na balkon. Kompaktowe sypialnie 8,35 m² i 8,18 m² (północ, obok siebie) tworzą idealny duet dla rodzeństwa, a alternatywnie mogą pełnić funkcję pokoju gościnnego i cichej pracowni. Każda z nich mieści łóżko 200x90, szafę i biurko, więc nauka, sen i hobby mają swoje dedykowane miejsce.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 4,75 m² z wanną. Prywatna łazienka 4,75 m² dostępna przez garderobę oferuje wannę, umywalkę i toaletę – idealna do wieczornych kąpieli i spokojnego startu dnia bez kolejki. Niewielka łazienka 3,64 m² z prysznicem, umywalką i toaletą obsługuje dzieci oraz gości; jej sąsiedztwo z pralnią ułatwia obsługę prania i utrzymanie porządku w strefie dziennej. Dwa niezależne zestawy sanitarne znacząco podnoszą komfort poranków i wieczorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,26 m² – trzy funkcje w jednym, lepsze niż w osobnych pokojach. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks przy sofie z kawowym stolikiem, gotowanie przy kompletnych meblach kuchennych (płyta, lodówka, zlew i wygodny blat) oraz rodzinne posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. Jedna, doświetlona strefa na północ i zachód sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszej kontroli nad dziećmi, a brak ścian działowych ogranicza koszty i zapewnia swobodę aranżacji.
-
Ogromny balkon 19,45 m² z trzema wejściami: z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni 8,69 m². Do balkonu 19,45 m² wchodzi się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni 8,69 m² – to wygodne wyjścia dla wszystkich domowników. Zachodnia i północna ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania. Mieści stół ogrodowy, leżaki i kącik zabaw, a wielopunktowy dostęp ułatwia wietrzenie oraz niezależne korzystanie z zewnętrznej strefy przez dzieci i dorosłych.
-
Osobna prywatna garderoba 3,53 m² między sypialnią a łazienką. Prywatna garderoba 3,53 m² z dwiema szafami stanowi codzienną bazę na odzież, walizki czy deskę do prasowania, a dzięki wejściu z sypialni małżeńskiej i wyjściu do prywatnej łazienki tworzy logiczną sekwencję: ubieranie – pielęgnacja – sen. To także miejsce na toaletkę lub kompaktowy organizer akcesoriów, które nie muszą zajmować przestrzeni w części dziennej.
-
Osobna pralnia 2,93 m² obok łazienki – ciche zaplecze domowe. Pralnia 2,93 m² z pralką 60x60 i szafami mieści kosze na bieliznę oraz środki czystości, pozwala segregować ubrania i suszyć je bez zajmowania salonu czy sypialni. Jej bliskość łazienki 3,64 m² skraca drogę mokrych rzeczy, ogranicza hałas w strefie dziennej, a w razie potrzeby może pełnić rolę małej suszarni lub kącika do prasowania z blatem nad urządzeniami.
-
Komfortowy układ komunikacyjny i korzystne sąsiedztwo pokoi. Bardzo duży korytarz wejściowy 13,20 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i wygodnie przyjmuje gości; wejście do mieszkania następuje właśnie do korytarza (obok sypialni 8,18 m²), co ułatwia wydzielenie cichego gabinetu dla pracy z klientami. Między salonem a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,73 m, które poprawia doświetlenie i płynność przemieszczania oraz ułatwia wnoszenie mebli. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni 8,69 m² wspiera opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo sypialni 8,35 m² i 8,18 m² buduje „strefę juniora”, nie zakłócając ciszy w części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje trzech sypialni dla dzieci, prywatnej strefy rodziców oraz dużego, wspólnego życia dziennego. Spodoba się też osobom pracującym z domu, ceniącym balkon wielkości tarasu i wygodę osobnej garderoby, pralni oraz dwóch łazienek.
