4-pokojowe nowe mieszkanie numer 35 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, I piętro, 70,00 m². Duży balkon 10,06 m², salon z aneksem 22,61 m², łazienka 5,84 m², osobna pralnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,35 m², sypialnię dla dziecka 8,18 m², łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,00 m², z centralnym korytarzem wejściowym 9,91 m², daje więcej pokoi przy mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty oraz ogrzewanie. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i pralni; a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni 8,18 m², co porządkuje ruch domowników i gości na co dzień oraz na pierwszym piętrze skraca codzienną logistykę.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (8,35 m² i 8,18 m²) to komfort nauki i snu, bo każde dziecko ma własną strefę z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem oraz szafą, a północne okna zapewniają stałe, nieoślepiające światło. Ich bliskie sąsiedztwo (8,35 m² tuż obok 8,18 m²) ułatwia wspólne zabawy i kontrolę rodzicielską, a jednocześnie minimalizuje hałas w części dziennej. Dzięki lokalizacji przy salonie większy pokój 8,35 m² świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, natomiast 8,18 m² może pełnić funkcję biblioteczki, małego biura lub garderoby sezonowej – zależnie od aktualnych potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² z oknami na północ i zachód łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie, co redukuje zbędne metry komunikacji i koszty wykończenia kilku osobnych pomieszczeń. Zmieści się wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie i długim blatem roboczym, a także duży stół dla sześciu osób, który ułatwia rodzinne posiłki oraz pracę zdalną. Zachodnie światło w godzinach popołudniowych buduje przyjemny nastrój, a północne okna stabilizują doświetlenie o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 10,06 m² (jedno, bezpośrednie wejście) to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, letni obiad lub wieczorny odpoczynek. Taka zewnętrzna część rekreacyjna podnosi jakość codziennego życia, poprawia wietrzenie mieszkania i pozwala wygodnie ulokować mały stolik z krzesłami oraz rośliny. Goście docenią łatwy dostęp prosto z salonu bez przechodzenia przez inne pokoje, a domownicy – możliwość chwilowej ciszy na świeżym powietrzu.
-
Osobna pralnia 2,36 m² – z szafami i miejscem na chemię, kosze oraz suszenie – ogranicza hałas i wilgoć w łazience oraz w salonie, dzięki czemu porządki nie kolidują z odpoczynkiem. Otwarte przejście o szerokości 0,78 m z korytarza wejściowego zapewnia szybki dostęp do pralni i wygodne wniesienie rzeczy, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki skraca drogę prania z kosza do pralki. Pomieszczenie można elastycznie wykorzystać także jako mini‑garderobę sezonową, schowek na wózek czy miejsce do majsterkowania i prasowania.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,84 m² mieści wygodną wannę, umywalkę z długim blatem, toaletę wiszącą i pralkę, co upraszcza poranne kolejki i wieczorne rytuały. Taki metraż pozwala bez ścisku kąpać dzieci, swobodnie odłożyć kosmetyki i ręczniki, a nawet dodać wiszące szafki lub wysokie lustro, podnosząc komfort pielęgnacji. Funkcjonalny układ urządzeń ogranicza rozchlapywanie wody i ułatwia sprzątanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,86 m²) znacznie zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę bez budzenia reszty domowników. W sypialni wygodnie zmieści się duże łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Dzięki temu korytarz nie jest nadmiernie obciążony ruchem, a pozostali domownicy mogą korzystać z salonu bez kolizji z poranną toaletą rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wniesienie mebli i wózka, a także poprawia doświetlenie strefy komunikacji światłem z części dziennej. Taki szeroki „oddech” między pomieszczeniami zwiększa wygodę codziennych czynności, usprawnia wietrzenie i daje lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w salonie, gdy ktoś porusza się korytarzem. Korzyści odczuwalne są zwłaszcza podczas rodzinnych spotkań i porannych wyjść.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,91 m² (obok sypialni dla dziecka 8,18 m²) porządkuje domową komunikację, działa jak bufor od zimnego powietrza i pozwala komfortowo przyjąć gości bez naruszania prywatności pokoi. Z korytarza łatwo skierować się do salonu, łazienki czy pralni, co skraca trasy codziennych czynności i ogranicza przenoszenie zapachów do strefy odpoczynku. To praktyczne rozwiązanie docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące z domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, wygodnej strefy dziennej i dużego balkonu w zielonej części Zagórza. Sprawdzi się też dla pary planującej powiększenie rodziny lub pracę zdalną, potrzebującej dodatkowych pokoi na gabinet i gościnny azyl.
