2 pokoje – nowe dwupokojowe mieszkanie, numer 8, Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, I piętro, 41,26 m² – duży balkon i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,64 m², sypialnię małżeńską 11,08 m², łazienkę 4,70 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,99 m², korytarz wejściowy 3,85 m² oraz duży balkon 8,14 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, kompaktowym wnętrzu, dzięki czemu każda z nich wzajemnie wspiera codzienność: relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy pełnym zestawie kuchennym z czteropalnikową płytą i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje więcej światła zachodniego, ułatwia rozmowę z gośćmi i skraca dystanse między strefami, co w mieszkaniu 41,26 m² jest po prostu wygodniejsze niż wydzielanie trzech małych pomieszczeń.
-
Garderoba na odzież wierzchnią to osobny pokój porządku przy wejściu: mieści wysokie szafy na kurtki, płaszcze i buty oraz miejsce na wózek, odkurzacz czy walizki, dzięki czemu korytarz i pokój dzienny pozostają estetyczne. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wykorzystać tę przestrzeń także jako dyskretny zapas na akcesoria stołowe lub suchy prowiant, co odciąża aneks i ułatwia organizację posiłków dla 4 osób.
-
Łazienka o wielkości 4,70 m² daje komfort rzadko spotykany w tej klasie metrażu: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę oraz długi blat na kosmetyki. Większy metraż oznacza swobodę porannych rytuałów dwóch osób, łatwiejsze kąpanie dziecka, miejsce na kosze i akcesoria oraz lepszą cyrkulację powietrza, co realnie podnosi wygodę życia na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,14 m² tworzy letni przedłużenie strefy dziennej: można wynieść stół śniadaniowy, zioła z aneksu, a wieczorami korzystać z przyjemnego zachodniego słońca. Drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i wietrzenie podczas gotowania, a szybki dostęp na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków oraz odpoczynek bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to codzienny luksus: poranna kawa w piżamie, nocne wietrzenie i relaks przy zachodzącym słońcu bez wchodzenia do strefy dziennej. Taki układ zwiększa intymność, pozwala partnerom nie budzić się wzajemnie, a w cieplejsze dni zapewnia naturalny przewiew i lepszą jakość snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zmniejsza ryzyko budzenia domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do sypialni, co porządkuje ruch domowy i odciąża część dzienną w godzinach porannych.
-
Ulokowanie garderoby na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma wymierne plusy: goście po zdjęciu kurtek nie wnoszą ich do strefy relaksu, a domownicy mają pod ręką sezonowe dodatki, koc czy poduszki na balkon. Bliskość do aneksu sprzyja trzymaniu zapasu ręczników kuchennych i drobnych akcesoriów, co redukuje wizualny chaos i ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (to tutaj wchodzi się do mieszkania) pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, zanim przejdzie się do salonu, sypialni czy łazienki. Dzięki temu korytarz nie zagraca się stojakami czy torbami, ruch osób jest płynniejszy, a reszta mieszkania pozostaje czysta i reprezentacyjna na co dzień.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien zachodnich i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość sprzyja swobodnemu mijaniu się domowników, poprawia wentylację przy gotowaniu i zapewnia wygodny dostęp do stołu, gdy odwiedzają nas goście.
-
Otwarte przejście 0,76 m między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym jest na tyle szerokie, by wygodnie operować kurtkami i obuwiem, a jednocześnie kompaktowe, aby nie zabierać miejsca w holu. Taki wymiar pomaga zachować drożność ciągu komunikacyjnego, przyspiesza przygotowanie do wyjścia i nie koliduje z ruchem do salonu, sypialni ani łazienki.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, funkcjonalny układ i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które docenią osobną garderobę przy wejściu i komfortową łazienkę z miejscem na wszystko, co potrzebne.
