2-pokojowe nowe mieszkanie numer 22, Sosnowiec – Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, 3. piętro, 41,26 m² – duży balkon i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,64 m²) zintegrowany w jednym pomieszczeniu sprzyja codziennym rytuałom: relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie przy blacie roboczym, oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu łatwiej utrzymać kontakt z bliskimi i gośćmi, skraca się droga między strefami, a zachodnie okna lepiej doświetlają całość niż ustawione osobno pokoje.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,99 m²) to osobny pokój przy wejściu, który odciąża sypialnię i salon z dużych szaf. Zmieści ubrania sezonowe i akcesoria domowe, a jej metraż pozwala wygospodarować kącik na drobne gospodarcze zaplecze lub małe biurko do pracy. Taka separacja rzeczy codziennych porządkuje strefę dzienną i ułatwia organizację życia na co dzień.
-
Łazienka (4,70 m²) – jak na metraż mieszkania imponująca – mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę z blatem oraz toaletę, pozostawiając miejsce na swobodne poruszanie się i kosmetyki. Taka skala umożliwia komfortową kąpiel, sprawną wieczorną rutynę dwóch osób i ewentualne doposażenie w dodatkowe szafki bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,14 m²) sprawia, że strefa dzienna latem płynnie rozszerza się o miejsce na kawę i kolacje na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a bezpośredni dostęp sprzyja szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Ten sam balkon dostępny jest także z sypialni, co zwiększa jego użyteczność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to atut prywatności: wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, poranne rozciąganie czy szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia – z sypialni i z salonu – czynią balkon wygodnym zarówno dla domowników, jak i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku – droga do kąpieli jest krótka i cicha, co docenią osoby o różnym rytmie dnia. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch w korytarzu wejściowym i nie zakłóca spokoju w salonie, gdy ktoś pracuje lub ogląda film.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem ułatwia szybkie odłożenie kurtek czy butów gości, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna. Dla kuchni obok to dodatkowa korzyść: można przeznaczyć fragment garderoby na domową spiżarkę, co zmniejsza liczbę rzeczy na blacie i poprawia wygodę gotowania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (3,85 m²) pozwala po przekroczeniu progu od razu zostawić odzież i akcesoria, nie wnosząc piasku i wilgoci dalej. To rozwiązanie sprzyja zachowaniu czystości w całym mieszkaniu i usprawnia codzienną logistykę, zwłaszcza przy wyjściach w pośpiechu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, ułatwia wniesienie zakupów i działa jak kanał światła dziennego wpadającego z zachodnich okien do strefy wejściowej. Mniej drzwi to też mniej barier dla rodzin z dzieckiem czy osób z większymi pakunkami.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,76 m pomiędzy garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny dostęp bez konieczności operowania dodatkowymi skrzydłami drzwiowymi. To przyspiesza szykowanie się do wyjścia, uspokaja układ komunikacyjny i chroni salon oraz sypialnię przed niepotrzebnym ruchem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, duży balkon i porządek dzięki osobnej garderobie. Sprawdzi się także jako wygodna inwestycja na wynajem dla osób pracujących hybrydowo, które docenią funkcjonalny układ stref dziennej i nocnej.
