3-pokojowe nowe mieszkanie numer 36, Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich – 56,06 m², pierwsze piętro, z dużym balkonem 10,10 m² i słonecznym salonem z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 56,06 m² otrzymujesz pełny program trzypokojowy bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz odświeżenia. Trzy niezależne pokoje na relatywnie małej powierzchni to także mniejsze nakłady na wyposażenie i wykończenie, a pierwsze piętro gwarantuje wygodny dostęp dla rodzin z dziećmi i seniorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej otwartej strefie mieści się sofa z stolikiem, funkcjonalny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem o ok. 150 cm oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i oszczędza metry, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami pochłonęłyby ściany i korytarze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,10 m². Wejście prowadzi wyłącznie z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu poranna kawa, posiłki na świeżym powietrzu czy praca przy laptopie naturalnie rozszerzają strefę dzienną. Ekspozycja wschodnio‑północna zapewnia łagodne słońce do pracy i relaksu bez przegrzewania w letnie popołudnia oraz wygodne wietrzenie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zwiększa wygodę codziennych rytuałów – szybkie przejście z części dziennej do pokoju z łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą, bez błądzenia po korytarzu. Ekspozycja wschodnia daje przyjemne poranne światło, a brak ruchu przy drzwiach wejściowych podnosi komfort pozostałej części mieszkania – goście i domownicy w innych pokojach nie są niepotrzebnie angażowani w nocne przejścia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,93 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne podczas spotkań towarzyskich i w ciągu dnia – dostęp jest szybki, a prywatne pokoje pozostają nienaruszone. Mimo niewielkiego metrażu mieści się tu kabina prysznicowa z odpływem liniowym 100×80 cm, pralka, toaleta wisząca, umywalka z blatem, co ułatwia codzienną pielęgnację bez krążenia po mieszkaniu i ogranicza hałas w strefie nocnej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m² a korytarzem wejściowym 6,93 m² jest otwarte przejście o szerokości 1,17 m. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie hallu światłem z części dziennej. Dla salonu to wygodniejsza komunikacja, a dla korytarza – bardziej reprezentacyjne wejście bez zbędnych drzwi, które ograniczałyby swobodę ruchu.
-
Sypialnia dla dziecka 7,66 m² – kompaktowa, ale pełnowartościowa i dogodnie położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę i biurko 120×60 cm; ekspozycja północna daje równomierne światło do nauki. Bliskość części dziennej pozwala rodzicom mieć dziecko „na oku”, a w przyszłości pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, gościnny, hobby lub cichy kącik do pracy.
-
Korytarz wejściowy 6,93 m² – wygodny start mieszkania z szafą 180 cm i klarowną komunikacją. Z hallu wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka, co pomaga organizować codzienne wyjścia i powroty, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się gości po prywatnych pokojach. Umiejscowienie przy wejściu ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej i szybkie odłożenie okryć wierzchnich.
-
Korzystne doświetlenie dzięki ekspozycjom: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna skierowane są na wschód i północ, w sypialni małżeńskiej na wschód, a w sypialni dla dziecka na północ. Poranne słońce budzi dzień w części dziennej i w pokoju rodziców, a brak ostrego zachodniego światła sprzyja stałemu komfortowi termicznemu. Dwie strony świata w salonie ułatwiają przewietrzanie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, dużym balkonie i wygodnym salonie z aneksem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną i oddzielny pokój do nauki lub biura.
