4-pokojowe nowe mieszkanie numer 47, Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, 3. piętro, 84,89 m² – duży salon z aneksem, balkon 11,90 m², dwie łazienki i garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnię, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 20,19 m² przy sypialni głównej. W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba oraz prywatna łazienka, tworząc cichy azyl z zachodnim światłem popołudniowym. Taki układ sprzyja wyciszeniu, komfortowym porannym rytuałom i dyskrecji, a jednocześnie porządkuje codzienną rutynę bez angażowania części dziennej. Bliskość trzech pomieszczeń skraca trasy domowników i ułatwia funkcjonowanie w godzinach szczytu, co w czteropokojowym mieszkaniu zdecydowanie podnosi wygodę.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci po około 9 m² każda – praktyczne rozwiązanie dla rodzeństwa i opiekunów. Położenie tuż obok siebie ułatwia organizację wieczornych rytuałów, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój hobby, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze główna sypialnia i rozległy salon z aneksem.
-
Dwie łazienki, w tym jedna prywatna, to wyraźne zmniejszenie kolejek rano i pełna niezależność domowników. Łazienka ogólnodostępna znajduje się blisko korytarza wejściowego, idealna dla gości i dzieci, natomiast prywatna łazienka przy sypialni głównej zapewnia intymność parze. Dzięki temu goście nie wchodzą w strefę prywatną, a domownicy zyskują komfort i elastyczność w codziennym planie dnia.
-
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, świetnie doświetlonym miejscu z oknami na południe i zachód. Taka integracja zamiast trzech osobnych pokoi daje lepszy kontakt domowników, łatwiejszą opiekę nad dziećmi podczas gotowania, swobodne ustawienie sofy, stolika, pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową oraz stołu dla sześciu osób. Efektem jest przyjazna, rodzinna strefa dzienna, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Prywatna garderoba 4,83 m² – osobne, duże pomieszczenie na garderobę domową z bezpośrednim wejściem także z korytarza wejściowego. Taka wielkość umożliwia wstawienie dwóch pojemnych szaf, miejsca na deskę do prasowania i wygodną przebieralnię, a układ z przejściem do sypialni małżeńskiej i dalej do prywatnej łazienki porządkuje codzienne czynności. Dzięki temu w salonie i sypialniach panuje ład, a goście, wchodząc, widzą estetyczną strefę wejściową, nie narażoną na nadmiar rzeczy.
-
Spiżarnia 2,39 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem to świetne uzupełnienie kuchni – pod ręką są zapasy, drobny sprzęt AGD i rzeczy sezonowe, a blat w aneksie pozostaje wolny do pracy. Z racji lokalizacji przy kuchni można tu urządzić także mini stację gospodarczą, kącik na przetwory lub miejsce na robot sprzątający. Taka bliskość maksymalnie skraca drogę z zakupami i usprawnia gotowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 11,90 m² poszerza strefę dzienną o wygodne miejsce na kawę, zieleń w donicach czy letnie posiłki. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a obecność drzwi balkonowych ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także atut podczas spotkań ze znajomymi – stół w jadalni płynnie współgra z miejscem na zewnątrz, zwiększając komfort i funkcjonalność mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do wygodnego korytarza, a obok znajduje się łazienka – idealna dla gości lub dzieci wracających z dworu. Taki układ ogranicza ruch w strefie prywatnej i porządkuje codzienny rytm, szczególnie przy większej liczbie domowników.
-
Spójna oś komunikacji w części master: bezpośrednie wejście z prywatnej garderoby do sypialni małżeńskiej oraz do prywatnej łazienki plus otwarte przejście 0,91 m między garderobą a sypialnią. Pozwala to na dyskretne poranne przygotowania bez budzenia partnera, wygodne odkładanie ubrań i szybkie przejście do kąpieli. Co ważne, trasy domowników nie krzyżują się z ruchem gości w części dziennej, co znacząco poprawia codzienny komfort.
-
Sama prywatna łazienka 4,65 m² działa jak domowe spa: wanna sprzyja relaksowi, jest miejsce na pralkę oraz długi blat z umywalką i praktyczną strefą kosmetyczną. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej i wejście przez prywatną garderobę daje pełną intymność oraz porządek w rytuałach porannych i wieczornych. W efekcie łazienka ogólnodostępna pozostaje zawsze gotowa dla gości i dzieci, a domownicy zyskują komfort, na który rzadko pozwala standardowe M.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfortową strefę dzienną, dwie sypialnie dziecięce i wyraźnie wydzieloną część master. Docenią je także pary pracujące z domu, które jedną z sypialni przeznaczą na ergonomiczny gabinet, korzystając z jasnego salonu, dużego balkonu i dwóch łazienek.
