4 pokoje, nowe mieszkanie numer 42 – Sosnowiec, Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich, 2. piętro, 70 m² – balkon, pralnia, duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci (8,35 i 8,18 m²), bardzo dużą łazienkę, osobną pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon 8,34 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane 70 m² – cztery pokoje w optymalnym metrażu to niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz), a jednocześnie pełnia funkcji rodzinnych. Z korytarza wejściowego 9,91 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co skraca drogę domownikom i gościom. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (obok sypialni dla dziecka 8,18 m²), dzięki czemu łatwo zorganizować codzienną logistykę bez naruszania strefy odpoczynku.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (8,35 i 8,18 m²) to świetna strefa młodszych domowników: łatwiejsza opieka, wspólne rytuały i bliskość rodzeństwa. Obie mają północne okna, co sprzyja nauce i pracy przy komputerze bez ostrego słońca. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet, pokój gościnny lub cichą pracownię; ta 8,35 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia szybki dostęp rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² scala codzienne życie domowe w jednym, wygodnym miejscu. Gotowanie przy pełnej zabudowie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy), stół dla sześciu osób i wygodna sofa ze stolikiem tworzą funkcjonalną całość. Okna na północ i zachód gwarantują przyjemne światło po południu, a wspólna strefa dzienna oszczędza metry, które w innym wariancie pochłonęłyby osobne kuchnie i jadalnie.
-
Osobna pralnia 2,36 m² porządkuje domowe obowiązki: pralka nie zajmuje miejsca w łazience, a suszenie i segregacja tekstyliów odbywają się w jednym pomieszczeniu tuż obok strefy sanitarnej. Dzięki sąsiedztwu korytarza wejściowego łatwo wnieść kosze, środki czystości oraz schować sprzęty domowe, a po zamknięciu drzwi dźwięki urządzeń nie przenoszą się do części dziennej.
-
Bardzo duża łazienka 5,84 m² jak na ten metraż to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę 179×70 cm, blat 100 cm z umywalką, toaletę oraz dodatkowe miejsce do codziennych czynności. Dzięki oddzielnej pralni pomieszczenie pozostaje spokojne i estetyczne, a poranne szykowanie nie tworzy kolejek. Ergonomiczny układ ułatwia wspólne użytkowanie przez kilka osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,34 m² podnosi jakość życia: to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na posiłki, kawę czy popołudniową lekturę przy zachodnim słońcu. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci i czytelnie porządkuje ruch domowników, a wietrzenie po gotowaniu jest szybkie i skuteczne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej (okno na zachód) zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, bez długich przejść przez część dzienną. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej krzyżujących się tras użytkowników oraz ciszę w salonie, kiedy ktoś z rodziców korzysta z kąpieli lub szykuje się do pracy o wczesnej porze.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,35 m² i sypialni dla dziecka 8,18 m² sprzyja integracji rodzeństwa, ułatwia dzielenie zabawek i materiałów do nauki, a jednocześnie pozwala na indywidualny rytm snu. Taka lokalizacja pomaga także gościom – gdy jedna z tych sypialni pełni rolę pokoju gościnnego, bliskość drugiej umożliwia elastyczne noclegi bez reorganizacji całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Wniesienie stołu, wózka czy większych paczek staje się prostsze, a rodzice mają lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się przy drzwiach wejściowych, pozostając w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 0,78 m między korytarzem wejściowym a pralnią skraca drogę z łazienki i z sypialni do miejsca na pranie, co przyspiesza codzienne czynności. W praktyce łatwo wynieść suszarkę rozkładaną na korytarz, szybko przenieść pościel lub ręczniki i natychmiast wrócić do pozostałych zajęć w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dwójką dzieci lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę i jasny podział funkcji. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny oraz wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem.
