3‑pokojowy nowy apartament numer M97, Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 4. piętro, 97,07 m² — dwupoziom, antresola 43,85 m², salon 28,50 m², 2 balkony.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, bardzo dużą wielofunkcyjną antresolę, a także dwa balkony — większy 5,41 m² oraz mniejszy 2,81 m².
strefa dzienna
-
salon z jadalnią 28,50 m²: główna przestrzeń życia domowego z funkcją wypoczynku i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm, stolik kawowy około 100×55 cm i wygodny układ siedzisk; część stołowa zaprojektowana pod stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej, kuchni z jadalnią oraz łazienki; tu także znajduje się wejście do mieszkania. Okna skierowane na południe zapewniają dużo światła przez cały dzień.
-
kuchnia z jadalnią 9,61 m²: wygodne pomieszczenie do gotowania i jedzenia. Zabudowa przewiduje zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm (bez ociekacza), płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę o wysokości ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz blat roboczy długości ok. 190 cm. W części jadalnej mieści się stół około 120×85 cm i cztery krzesła. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; obok znajduje się sypialnia jednoosobowa, co ułatwia poranne posiłki lub wieczorne przekąski bez chodzenia przez całe mieszkanie. Okna wychodzą na północ, co sprzyja stabilnej temperaturze podczas gotowania.
-
sypialnia jednoosobowa 10,61 m²: ustawny pokój z łóżkiem około 200×90 cm, biurkiem około 120×70 cm i szafą ok. 60×56 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; pokój leży obok kuchni z jadalnią oraz łazienki, co skraca codzienną drogę do wieczornej toalety i ułatwia nocny dostęp do kuchni. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju nastolatka, pracowni hobby lub cichej strefy do nauki. Okna skierowane na północ.
-
łazienka 4,50 m²: funkcjonalny układ z wanną ok. 160×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; usytuowanie obok sypialni jednoosobowej sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny.
-
balkon 5,41 m² (poziom 0): wejście z sypialni jednoosobowej. To atut, bo pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu tuż po przebudzeniu i zapewnia prywatną strefę relaksu niezależną od części dziennej.
strefa nocno‑rekreacyjna
-
wielofunkcyjna antresola 43,85 m²: imponująca przestrzeń z miejscem na duże łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm, szafy (m.in. około 274×60 cm i 154×40 cm), dwa biurka ok. 120×70 cm, dwa fotele‑sofy jednoosobowe i sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym. Dzięki metrażowi można tu zaaranżować master bedroom z kącikiem do pracy, salę TV, strefę gier, mini‑siłownię lub kącik zabaw — bez kolizji z życiem na dole.
-
bardzo mały balkon 2,81 m² (poziom 1): wejście z wielofunkcyjnej antresoli. To zaleta, bo daje szybki dopływ świeżego powietrza podczas pracy lub snu na antresoli i tworzy cichą enklawę na krótki oddech od domowych aktywności.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: większy balkon 5,41 m² przy sypialni jednoosobowej i mniejszy balkon 2,81 m² przy wielofunkcyjnej antresoli. Dają możliwość rozdzielenia odpoczynku domowników, ułatwiają wietrzenie obu kondygnacji i pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od zajętości głównego pokoju dziennego.
-
salon z jadalnią 28,50 m² łączący strefę wypoczynku i stołowania to korzyść względem dwóch osobnych pokoi: życie rodzinne skupia się w jednym, świetnie doświetlonym (południe) miejscu, serwowanie posiłków jest krótsze, a ustawienie stołu blisko kanapy sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości bez rozpraszania domowników po mieszkaniu.
- Osobna kuchnia z jadalnią 9,61 m², z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią i szerokim przejściem około 1,38 m, ogranicza rozchodzenie się zapachów, pozwala utrzymać ład podczas gotowania i wygodnie serwować dania. Duży jak na ten metraż pokój kuchenny mieści pełne AGD i stół dla czterech osób, a bliskość salonu ułatwia komunikację podczas rodzinnych spotkań.
-
sypialnia jednoosobowa 10,61 m² z wejściem prosto z salonu z jadalnią i własnym wyjściem na balkon 5,41 m² jest świetna dla dziecka, seniora lub gościa. Dzięki rozmiarowi i położeniu zadziała także jako gabinet, pokój gościnny z możliwością wyjścia na zewnątrz, albo cichy azyl do nauki, niezakłócany przez aktywności w kuchni i salonie.
-
wielofunkcyjna antresola 43,85 m² z wyjściem na balkon 2,81 m² daje rzadko spotykany zapas miejsca w mieszkaniu trzypokojowym: możesz wydzielić sypialnię rodziców z biurkiem, kącik fitness, salę gier lub kino domowe. Bez schodzenia na dół przewietrzysz przestrzeń, a rozmiar ułatwia wygodne strefowanie aktywności.
- Bardzo duża skala wielofunkcyjnej antresoli (43,85 m²) to komfort aranżacyjny: swobodnie mieszczą się pełnowymiarowe meble sypialniane, dwa stanowiska pracy i część wypoczynkowa, a mimo to pozostaje zapas na rozwijające się potrzeby rodziny w kolejnych latach.
- Ponadprzeciętny metraż salonu z jadalnią (28,50 m²) gwarantuje wygodne przyjęcia, duży stół i szeroką sofę bez kompromisów. Południowa ekspozycja utrzymuje dobre nasłonecznienie, a trzy kierunki funkcji w jednym miejscu skracają codzienną logistykę i poprawiają komfort życia domowego.
- Duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią (9,61 m²) mieści pełne AGD i stół dla czterech osób, co pozwala na szybkie śniadania oraz rodzinne gotowanie. Stabilna północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie podczas pracy piekarnika i płyty, co przekłada się na przyjemniejsze warunki kulinarne.
- Bliskość łazienki 4,50 m² obok sypialni jednoosobowej ułatwia wieczorne i nocne korzystanie bez długiego chodzenia. Jednocześnie bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z jadalnią podnosi wygodę gości i domowników w części dziennej, nie zaburzając spokoju na antresoli.
- Bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do kuchni z jadalnią oraz do sypialni jednoosobowej ograniczają zbędne korytarze i skracają trasy domowe. To ważne dla codziennej ergonomii całego mieszkania: szybciej podasz posiłki, łatwiej odprowadzisz dziecko do pokoju i zachowasz płynność funkcjonowania stref na dole.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która oczekuje dużej, elastycznej antresoli, osobnej kuchni i dwóch balkonów do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej jasny salon, gabinet na pierwszym poziomie oraz kameralny klimat ostatniego piętra.
