4-pokojowy nowy apartament numer M98 – Ełk, Jeziorna, ul. bp. Edwarda Samsela 3, 4. piętro, 101,63 m² – antresola 48,91 m² i dwa duże balkony.
Ten dwupoziomowy, czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, ogromną wielofunkcyjną antresolę oraz cztery balkony (dwa po 11,48 m² i dwa po 6,31 m²).
poziom: strefa dzienna i sypialnie
- Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok sypialnia dla dziecka).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,15 m² – serce mieszkania, łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Strefa relaksu z sofą trzyosobową (ok. 235 cm), stolikiem kawowym (ok. 100×55 cm); kuchnia z ciągiem mebli i sprzętami: płyta czteropalnikowa (ok. 60×60 cm), zmywarka (ok. 60×44 cm), zlew jednokomorowy bez ociekacza (ok. 60×60 cm), lodówka (ok. 60×60 cm), blat ok. 265×60 cm; jadalnia z prostokątnym stołem (ok. 120×85 cm) i czterema krzesłami. Z salonu bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Okna wychodzą na wschód, północ i półudniowy-wschód, co zapewnia światło od rana do popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska 9,05 m² – kameralna, mieszcząca łóżko dwuosobowe (ok. 160×200 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm) oraz szafę (ok. 156×60 cm). Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i skraca poranne przygotowania. Okna skierowane na północ, sprzyjają wyciszeniu i stabilnej temperaturze do snu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,02 m² – ustawna, z łóżkiem pojedynczym (ok. 90×200 cm) i biurkiem (ok. 120×70 cm). Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki podnosi wygodę codziennych rytuałów, nauki i wieczornego wyciszenia. Alternatywne użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z miejscem na rozkładaną sofę, pokoik malucha blisko rodziców, kameralne studio muzyczne lub językowe – blisko strefy dziennej, ale z własnymi drzwiami. Okna na północ poprawiają komfort pracy przy biurku bez przegrzewania.
-
Łazienka 4,53 m² – funkcjonalna, z wanną (ok. 160×70 cm), toaletą stojącą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i umywalką (ok. 40×50 cm). Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; sąsiedztwo sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia, ograniczając budzenie reszty domowników.
- Balkony na tym poziomie:
-
duży balkon 11,48 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; to korzyść, bo staje się wspólną strefą porannej kawy i wieczornego relaksu, a także pozwala przewietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez część dzienną.
-
balkon 6,31 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dodatkowe wyjście na zewnątrz dla gości lub szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, bez zajmowania głównego tarasu.
poziom: strefa wielofunkcyjna na piętrze
-
Wielofunkcyjna antresola 48,91 m² – imponujący metraż daje szerokie możliwości organizacji życia domowego. W proponowanej aranżacji mieszczą się: łóżko dwuosobowe (ok. 160×200 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm), sofy (jednoosobowe i trzyosobowa), stolik kawowy (ok. 100×55 cm), dwa biurka (ok. 120×70 cm) oraz zestawy szaf (m.in. ok. 240×40 cm, 192×60 cm, 170×60 cm i 2×124×60 cm). Możliwe inne scenariusze: rodzinne studio pracy i nauki, strefa gier i kina domowego, atelier artystyczne, sala jogi lub fitness, przestrzeń gościnna dla kilku osób, a nawet główna sypialnia z wygodnym kącikiem wypoczynkowym – z dala od zgiełku parteru.
- Balkony na tym poziomie:
-
duży balkon 11,48 m² – wejście z: wielofunkcyjnej antresoli; plus za możliwość wyniesienia pracy, czytania lub ćwiczeń na świeże powietrze bez schodzenia na dół.
-
balkon 6,31 m² – wejście z: wielofunkcyjnej antresoli; świetny jako cicha nisza telefoniczna, zielony kącik ziołowy albo chłodniejsze miejsce w upalne dni.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
- Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu (balkon 11,48 m², balkon 11,48 m², balkon 6,31 m², balkon 6,31 m²) dają wybór nasłonecznienia, intymności i funkcji: taras rodzinny, kącik śniadaniowy, zieleń lub przestrzeń do pracy. W dwupoziomowym, czteropokojowym apartamencie to realne przedłużenie życia domowego na zewnątrz w różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,15 m² scala gotowanie, posiłki i relaks, co ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse i poprawia ergonomię. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka małych pokoi otrzymujemy lepszą komunikację, więcej światła, elastyczne ustawienie mebli i wygodniejsze przyjmowanie większej liczby osób.
-
Wielofunkcyjna antresola 48,91 m² to dodatkowa kondygnacja życia domowego: może pełnić rolę gabinetu z dwoma stanowiskami, studia hobby, sali ćwiczeń, strefy gier lub pełnowymiarowej sypialni master. Jej położenie na górze zapewnia spokój pracy, a na dole pozostawia nienaruszoną codzienną rytmikę rodziny.
- Ogromny metraż wielofunkcyjnej antresoli oznacza swobodę scenariuszy na lata: od placu zabaw dla dzieci, przez kino domowe z dużą sofą, po apartament gościnny z łóżkiem małżeńskim i kącikiem do pracy. Jedno miejsce obsłuży zmieniające się potrzeby bez kosztownych przeróbek.
- Duża jak na ten segment wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę codzienności: stół dla czterech osób, pełny zestaw AGD, szeroka sofa i czytelne ciągi komunikacyjne nie kolidują ze sobą. Łatwiej tu zorganizować święta, urodziny czy pracę z domu bez rezygnacji z komfortu.
- Podwójne wyjścia z wielofunkcyjnej antresoli na balkon 6,31 m² i 11,48 m² pozwalają dobrać tło do aktywności: ciche rozmowy telefoniczne na mniejszym, a przerwy w pracy, ćwiczenia czy spotkania towarzyskie na większym. Naturalna wentylacja sprzyja koncentracji i odpoczynkowi.
- Podwójne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,48 m² i 6,31 m² ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni oraz rozdzielenie stref – goście na jednym, domownicy na drugim. To poprawia komfort codzienny i organizację przyjęć.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,48 m² daje prywatną oazę porannej kawy i możliwość wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. Cisza i północna ekspozycja sprzyjają regeneracji, a taras pod ręką podnosi codzienny komfort.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie, czytanie do snu i szybką pomoc w chorobie. Dla reszty domowników to mniej przemieszczania się po piętrze i spokojniejsza wieczorna rutyna, zwłaszcza gdy antresola służy pracy lub relaksowi.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka to krótsze dojścia o świcie i w nocy, mniej hałasu w części dziennej i szybsze szykowanie do przedszkola czy szkoły. Bliskość sanitariatów ogranicza ruch w salonie, utrzymując porządek i komfort gości.
- Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i łazienki porządkują codzienność: jasne, krótkie trasy, łatwiejsza opieka nad dzieckiem i szybka reakcja na potrzeby gości. Cała rodzina zyskuje płynną komunikację bez zbędnych korytarzy.
Na ostatnim, czwartym piętrze, z dwoma parami balkonów i imponującą antresolą, ten apartament to idealny wybór dla rodziny ceniącej światło, wygodę i elastyczność aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wyciszonej strefy pracy na górze oraz reprezentacyjnej części dziennej z wyjściami na dwa balkony.
