4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1-A022, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, trzecie piętro, 73,48 m² – 2 łazienki, 2 loggie, jasny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,75 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,16 m², łazienkę 4,60 m², kompaktową łazienkę 3,08 m², korytarz wejściowy 11,79 m², a także loggię 7,42 m² oraz loggię 5,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Sypialnia dla dziecka 10,75 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,16 m² dają wygodę rodzeństwu, a w razie potrzeby jedną z nich łatwo przeznaczyć na cichy gabinet do pracy lub pokój gościnny. Bliskie sąsiedztwo mniejszego pokoju z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad maluchem nocą, a usytuowanie obu pokoi od wschodu wspiera poranny rytm dnia. Taki układ odciąża część dzienną i podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Dwie łazienki z wygodnym rozlokowaniem. Łazienka 4,60 m² z wanną i pralką, tuż obok sypialni małżeńskiej, zapewnia prywatność wieczornych i porannych rytuałów bez przecinania strefy dziennej. Kompaktowa łazienka 3,08 m² z prysznicem, przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy większej sypialni dla dziecka 10,75 m², świetnie obsługuje gości i nastolatka. Brak kolejek w godzinach szczytu i mniejsze „korki” komunikacyjne to realna oszczędność czasu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: wschodnia i zachodnia. Loggia 7,42 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej, co daje intymny kącik relaksu o poranku. Loggia 5,12 m² dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak dodatkowa strefa dzienna popołudniami. Dwa wyjścia na zewnątrz sprzyjają wietrzeniu mieszkania i pozwalają rozdzielić miejsca odpoczynku rodziców od przestrzeni rodzinnych spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m² – centrum życia domowego. W jednym wygodnym pomieszczeniu mieszczą się: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem, a także stół dla sześciu osób. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się bez rozdzielania domowników po kilku mniejszych pokojach, co ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,12 m². Bezpośredni dostęp daje możliwość serwowania posiłków na świeżym powietrzu, tworzy idealne miejsce na zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni. Po zachodniej stronie łatwo urządzić klimatyczne, wieczorne bistro z widokiem, a dzieci mogą bawić się obok na otwartym powietrzu, pozostając w zasięgu wzroku z kanapy lub stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 7,42 m². Prywatny tarasik staje się cichą oazą na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótki trening oddechowy czy lekturę przed snem. Intymne wyjście na zewnątrz ogranicza konieczność korzystania z części dziennej dla chwili relaksu, co zwiększa spokój domowników wypoczywających w salonie.
-
Korytarz wejściowy 11,79 m² – wygodny start i czytelny układ. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka 4,60 m², co jest praktyczne dla gości i po powrocie z aktywności. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki 4,60 m² i kompaktowej łazienki 3,08 m². Taki układ porządkuje ruch domowników i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Komfortowa szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie wózka czy większych paczek i mebli, a także poprawia cyrkulację powietrza. Zachodnie światło z salonu doświetla rdzeń mieszkania, a gospodarze utrzymują kontakt wzrokowy z osobami wchodzącymi, co znakomicie sprawdza się podczas spotkań i codziennej krzątaniny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, wygodne pokoje dzieci oraz prywatny tarasik przy sypialni. Spodoba się też parze pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego gabinetu i lubiącej spędzać czas na loggiach po wschodniej i zachodniej stronie.
