2‑pokojowe mieszkanie numer E1-A069, nowe – Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 7. piętro, 38,12 m² – bardzo duży balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,32 m², sypialni małżeńskiej 10,75 m², łazienki 4,20 m², korytarza wejściowego 3,85 m² oraz bardzo dużego balkonu 8,90 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,12 m² – więcej funkcji na mniejszej przestrzeni to niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańsza eksploatacja mediów. Dwie pełne strefy: dzienna i nocna, wraz z wygodną łazienką i korytarzem wejściowym, zapewniają komfort bez płacenia za zbędne metry, które w większym metrażu podniosłyby ratę kredytu, opłaty wspólnoty i koszty sprzątania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,32 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole – to więcej wspólnego czasu, lepsza integracja domowników i gości oraz oszczędność miejsca względem osobnej kuchni i jadalni. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą praktyczną całość bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,90 m² daje możliwość powiększenia strefy dziennej o przestrzeń na świeżym powietrzu, z miejscem na stolik i rośliny. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu po pracy, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu oraz komfortowe przenoszenie posiłków z kuchni prosto na zewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,90 m² to prywatna strefa relaksu – poranna kawa lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło łagodnie doświetla pokój do wieczora, a możliwość szybkiego przewietrzenia sprzyja lepszemu snu. To także wygoda, gdy jedna osoba chce odpocząć, a druga korzysta z salonu.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort codziennych rytuałów – szybki dostęp nocą i po porannym przebudzeniu. Wanna, toaleta, umywalka i pralka tworzą kompletny zestaw, a bliskość względem strefy nocnej ogranicza ruch przez część dzienną, co podnosi wygodę użytkowania salonu i ułatwia korzystanie z niego przez gości bez naruszania prywatności.
-
Otwarte przejście 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych pakunków oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza zachodnim światłem. Szerokość przejścia sprawia, że przemieszczanie się jest wygodne także przy jednoczesnym korzystaniu przez kilka osób, co pozytywnie wpływa na codzienną ergonomię obu stref.
-
Korytarz wejściowy 3,85 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i sąsiedztwem łazienki to wygoda na co dzień: goście skorzystają z toalety zaraz po wejściu, bez zaglądania do sypialni. Miejsce na okrycia i buty zarządza drobnymi rzeczami od progu, a centralne rozprowadzenie do salonu, sypialni i łazienki skraca trasy domowe, ograniczając straty metrażu na komunikację.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni na 7. piętrze zapewnia jasne popołudnia, ładne widoki o zachodzie oraz mniejszy hałas z poziomu ulicy. Dzięki temu wieczorny odpoczynek jest przyjemniejszy, rośliny na balkonie mają dobre warunki, a strefa dzienna zyskuje przytulny klimat, który trudno uzyskać w mieszkaniach o mniej korzystnym nasłonecznieniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących duży balkon, zachodnie słońce i wygodny układ z kuchnią otwartą na część dzienną. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego kompaktowego, łatwego w utrzymaniu mieszkania z dwiema niezależnymi strefami i atrakcyjnym piętrem.
