2-pokojowe mieszkanie, numer E1-B091 – nowe, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 1. piętro, 39,30 m² – duży balkon 8,99 m², dwustronne i jasne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,30 m². Dwa niezależne pokoje plus funkcjonalny korytarz wejściowy 4,76 m² (z szafą) sprawiają, że płacisz za metraż, z którego faktycznie korzystasz na co dzień, a nie za nadmierne ciągi komunikacyjne; to niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie) przy zachowaniu pełnego komfortu. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,67 m² – wspólna strefa dzienna łącząca relaks, gotowanie i posiłki. Zamiast trzech osobnych wnętrz, jedna większa przestrzeń daje lepsze doświetlenie (okna na południe i zachód), naturalną integrację domowników oraz oszczędność metrów, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią podniosłyby cenę. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,99 m². Przeszklenie i drzwi na zewnątrz zapewniają świetną wentylację, więcej światła po południu i wieczorem oraz powiększają strefę dzienną o miejsce na posiłki pod chmurką czy leżak. To idealne przedłużenie salonu w cieplejszych miesiącach, szczególnie przy zachodnim słońcu, a na pierwszym piętrze korzystasz z łatwego, codziennego użytkowania bez uciążliwych wysokości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,17 m² na balkon 8,99 m². Osobne drzwi pozwalają rano przewietrzyć pokój, wyjść na chwilę z kawą lub wieczorną herbatą bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie prywatności. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowi po pracy, a ustawność pokoju (mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę) sprawia, że dostęp na zewnątrz nie ogranicza aranżacji.
-
Bliskość łazienki 3,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy podnosi komfort, a równocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w strefę prywatną. Mimo niewielkiego metrażu, w łazience mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym, umywalka, toaleta oraz pralka, co porządkuje rytuały poranne i skraca czas przygotowań, nie obciążając części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,76 m². Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i światła z południowo‑zachodniej strony oraz tworzy wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych. Wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka, co praktycznie rozwiązuje szybkie mycie rąk po powrocie do domu czy wizyty gości.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodę dwóch pokoi na rozsądnym metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób, które chcą ograniczyć koszty eksploatacji, nie rezygnując z komfortu i prywatności.
