3-pokojowe nowe mieszkanie numer E1-C159, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 6. piętro, 58,74 m² – dwa balkony, jasny salon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² (okna na południe) z wyjściem na balkon 6,10 m², sypialnię małżeńską 12,26 m² (okna na północ) z wyjściem na balkon 4,53 m², sypialnię dla dziecka 9,68 m² (okna na północ), łazienkę 4,32 m², WC 2,34 m² oraz korytarz wejściowy 8,76 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 6,10 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz prywatny balkon 4,53 m² wychodzący z sypialni małżeńskiej. Taki zestaw daje jednocześnie miejsce do rodzinnych posiłków na zewnątrz i cichą strefę wyciszenia dla dorosłych. Na 6. piętrze zyskujesz lepsze widoki, więcej słońca przy ekspozycji południowej i przyjemny przewiew, a północna strona sypialni sprzyja komfortowi latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południe. Przy sofie trzyosobowej, stoliku kawowym, pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem) i stole dla czterech osób łatwiej integrować codzienne aktywności. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi ograniczasz przechodzenie, skracasz dystans serwowania potraw i zyskujesz elastyczną przestrzeń do wspólnych spotkań.
-
WC 2,34 m² to realna oszczędność czasu o poranku i wygoda podczas wizyt znajomych. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka pozwala korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli czy prania. Dzięki temu domownicy i goście nie kolidują ze sobą, a strefa nocna zachowuje większą intymność.
-
Sypialnia małżeńska 12,26 m² daje komfort ustawienia dwuosobowego łóżka z szafkami nocnymi i dwóch pojemnych szaf, a nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i stałej temperaturze, a sąsiedztwo łazienki i własny balkon czynią poranki bardziej komfortowymi. To metraż, który bez trudu pomieści również niewielki kącik do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon 6,10 m² płynnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w sezonie. Słoneczna, południowa ekspozycja zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, uprawy ziół czy krótkich przerw w pracy. Goście mają bezpośredni dostęp do tarasu z części dziennej, a wnętrze łatwo przewietrzyć podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 4,53 m² daje ciche miejsce na poranną kawę, lekturę lub wieczorny relaks bez wychodzenia do części dziennej. Północna orientacja zapewnia przyjemny cień latem i większą intymność. To praktyczne uzupełnienie pokoju głównego, szczególnie doceniane, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oznacza krótszą drogę nocą, wygodę przy rytuałach kąpielowych i sprawniejsze poranki. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się funkcjonalnie, a oddzielne WC pozwala, by reszta mieszkania działała bez przestojów. Dla pokoju dziecięcego to też atut, bo w razie potrzeby ten pokój łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego z szybkim dostępem do pełnego zaplecza sanitarnego.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,34 m² wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka poprawia komfort codzienny i organizację życia domowego. Goście korzystają z toalety bez wkraczania w strefę nocną, a łazienka pozostaje wolna do dłuższych czynności. To także ważne wsparcie przy porannych „godzinach szczytu”, ograniczające kolejki i usprawniające korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenikanie światła z południowej strony aż do wejścia. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, więc łatwiej zorganizować ruch domowników. Wejście prowadzi wprost do korytarza położonego obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja wyraźnemu oddzieleniu części dziennej od nocnej już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które chcą mieć jasną część dzienną, dwa balkony i dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących cichą sypialnię z północnymi oknami oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
