2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E1-A070 – Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 7. piętro, 39,80 m²; bardzo duży balkon 8,67 m², zachodnie okna i wyjścia z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,84 m²) łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w metrażu 39,80 m² daje realną oszczędność miejsca w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami. W jednej, dobrze doświetlonej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, wygodny stolik śniadaniowy dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny, dzięki czemu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez barier i tracenia metrów na dodatkowe ściany i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,67 m² to natychmiastowe powiększenie dziennej strefy życia w cieplejszych miesiącach. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, dają miejsce na kawę, zioła kuchenne czy mały leżak, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i miękkie światło do pracy lub relaksu po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort wietrzenia tuż po przebudzeniu, możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza przed snem oraz idealne miejsce na dyskretną chwilę z książką przy zachodzącym słońcu, nawet gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to wygoda przygotowywania posiłków w duecie i miejsce na drobny sprzęt, bez zajmowania stołu. Zintegrowany z nim zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikowa płyta, standardowa lodówka oraz zmywarka o mniejszej głębokości tworzą praktyczny ciąg roboczy, który w takiej kuchni pozwala gotować swobodnie, zachowując porządek i płynność ruchów.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannej i nocnej rutyny, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu, gdy druga osoba śpi. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia komfort i intymność użytkowania całej strefy dziennej w mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wprowadza do korytarza naturalne światło z zachodnich okien. Szerokość przejścia poprawia ergonomię przy wnoszeniu zakupów, wózka dziecięcego czy większych przedmiotów, a jednocześnie buduje wrażenie większej skali w strefie dziennej bez rezygnowania z funkcjonalności.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń) oraz bliskość łazienki zaraz obok to praktyka na co dzień: szybko umyjesz ręce po powrocie, odwiesisz odzież w szafie i nie wprowadzisz wilgoci ani brudu do salonu czy sypialni. Taki układ zapewnia prywatność części nocnej i lepszą kulturę korzystania z przestrzeni przez domowników i gości.
-
Bardzo duży balkon 8,67 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja i 7. piętro oznaczają dłuższe światło po pracy, milsze widoki ponad linią drzew czy zabudowy oraz większy komfort akustyczny, co zachęca do posiłków i relaksu na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wspólną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodę sypialni z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też jako wybór dla osób pracujących hybrydowo i inwestorów, którym zależy na funkcjonalnym układzie, zachodnim słońcu i atutach wysokiego piętra.
