2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1‑B126, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 7. piętro, 39,30 m² — duży balkon, zachodnie okna, świetny układ dnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m², sypialnię małżeńską 10,58 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 4,00 m² oraz duży balkon 7,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,30 m²: dwa pełne pokoje, osobna łazienka i krótki, czytelny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki). Taki rozkład pozwala uzyskać maksymalną liczbę funkcjonalnych stref na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczny czynsz i rachunki, a także skraca czas sprzątania. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, obok łazienki, ułatwia codzienność po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,51 m² jako wspólna strefa dnia łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem, bez dublowania ścian i komunikacji. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. Zachodnie okna dają przytulne światło popołudniami i wieczorami, a jedna duża strefa jest bardziej elastyczna niż osobne, małe pokoiki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,87 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy leżak, wprost z części wypoczynkowej. Drzwi tarasowe zapewniają intensywne wietrzenie po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło o idealnej porze dnia. 7. piętro sprzyja widokowi ponad okoliczną zabudową i większemu komfortowi akustycznemu, co dodatkowo poprawia jakość relaksu w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,87 m² zapewnia prywatny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To świetne miejsce na poranny oddech świeżym powietrzem, wieczorną herbatę o zachodzie słońca oraz szybkie przewietrzenie pokoju przed snem. Takie drugie wejście na balkon podnosi codzienną wygodę pary i pozwala elastycznie korzystać z tej przestrzeni zarówno z części dziennej, jak i nocnej.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę bez budzenia domowników. W pełni wyposażona łazienka z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pranie pomaga szybko ogarnąć poranne rytuały. Jednocześnie bliskość do korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu mieszkania, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort korzystania z reszty dwupokojowej przestrzeni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, doświetla wejście światłem z zachodnich okien i poprawia wentylację. Brak drzwi ogranicza zbędne zawracanie, pozwala przenieść bez trudu większe elementy (np. stół czy sofę) i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Jednocześnie czytelnie kieruje domowników i gości do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny rytm dnia w dobrze zaprojektowanej, kompaktowej przestrzeni z wieczornym słońcem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki pełnowartościowym dwóm pokojom, dużemu balkonowi i korzystnym kosztom utrzymania.
