2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer L59 – Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 4. piętro, 38,18 m² – loggia, duża łazienka, funkcjonalny układ.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,95 m², sypialnię małżeńską 11,63 m², łazienkę 5,22 m², korytarz wejściowy 4,53 m² oraz loggię 3,76 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,18 m² – dwa pełnowartościowe pokoje plus loggia w kompaktowym metrażu obniżają koszt zakupu oraz miesięczne opłaty i ogrzewanie, co podnosi stopę zwrotu z najmu. Mniej metrów korytarzy oznacza więcej funkcji w pokojach i szybsze sprzątanie, a czwarte piętro zapewnia przyjemną ekspozycję i dystans od ulicznego zgiełku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,95 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą przyjazną scenę codzienności. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń ogranicza to straty metrażu na ściany i drzwi, usprawnia komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – zaleta szczególnie ceniona przez najemców.
-
Łazienka 5,22 m² – bardzo duża jak na tę wielkość mieszkania – mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wygodną toaletę, pełnowymiarową pralkę oraz umywalkę z miejscem dookoła. Taki metraż pozwala na swobodne korzystanie o różnych porach dnia bez kolizji, łatwiejsze utrzymanie porządku i bezpieczniejsze manewry, co doceni para lub dwie osoby wynajmujące.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,76 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne słońce dzięki oknom na północny‑wschód i południowy‑wschód doświetla kącik śniadaniowy, a latem ogranicza przegrzewanie. Łatwo przenieść tam kawę, krótki call czy czytanie, jednocześnie skutecznie wietrząc aneks kuchenny bez przeciągów w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,76 m² daje prywatny dostęp do relaksu pod chmurką prosto z łóżka. Można przewietrzyć sypialnię i rozpocząć dzień naturalnym światłem z północnego‑wschodu, nie przechodząc przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię – z salonu i sypialni – zwiększają elastyczność korzystania przez domowników lub współnajemców.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania i podnosi atrakcyjność oferty najmu. Dwa odcinki robocze zintegrowane ze zlewem bez ociekacza mieszczą przygotowanie posiłków, drobny sprzęt i odkładanie naczyń, a czteropalnikowa płyta pozwala gotować pełny obiad bez ścisku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne korzystanie – droga do strefy nocnej jest krótka i intuicyjna, a metraż nie jest „zjadany” przez dodatkowe korytarze. Dla komfortu reszty mieszkania ważne jest też to, że goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez potrzeby zbliżania się do sypialni, co pomaga utrzymać prywatność.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie walizek czy zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem dziennym. Z korytarza mamy klarowny dostęp zarówno do łazienki, jak i wprost do strefy dziennej, co upraszcza orientację i pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora celującego w wynajem dla pary, singla lub dwóch studentów, którzy cenią wygodę, jasne wnętrza i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym ważna jest funkcjonalna strefa dzienna i ponadstandardowo wygodna łazienka.
