2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer L1, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, II piętro, 47,81 m² – duża kuchnia z jadalnią, loggia z dwóch pomieszczeń, szerokie przejście 1,22 m.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z jadalnią 17,22 m², kuchnię z jadalnią 9,22 m², sypialnię małżeńską 9,07 m², łazienkę 3,72 m², korytarz wejściowy 8,56 m² i loggię 4,37 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, efektywnie wykorzystując metraż. Zamiast dzielić to na dwa osobne pokoje z dodatkowymi drzwiami i ciągami komunikacyjnymi, tu mieści się duży stół dla sześciu osób oraz narożnik z stolikiem kawowym, a trzy ekspozycje (północny‑wschód, północny‑zachód i zachód) zapewniają zmienne światło w ciągu dnia.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobny pokój zwiększa komfort dziennej strefy: zapachy i odgłosy gotowania nie przenikają do części wypoczynkowej, co szczególnie doceni wynajmujący i goście. Pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz zlew zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczne miejsce pracy, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja porannym aktywnościom.
-
Duża, jak na układ dwupokojowy, kuchnia z jadalnią 9,22 m² daje komfort równoległego gotowania i spożywania posiłków. Wygodnie mieści stolik śniadaniowy dla trzech osób, pozostawiając swobodę ruchu przy pełnowymiarowych urządzeniach. Taka wielkość podnosi atrakcyjność inwestycyjną, bo rzadko spotyka się tak funkcjonalną kuchnię w tym segmencie metrażu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 4,37 m² pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną o miejsce na kawę, zieleń i krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a dostępność loggii także z sypialni umożliwia niezależne korzystanie bez zakłócania rozmów czy pracy w salonie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu (ekspozycja północny‑zachód). Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem ułatwia codzienne funkcjonowanie: z łóżka przechodzi się prosto do części dziennej, a przy zamkniętych drzwiach pozostaje intymność i cisza, mimo aktywności w innych pomieszczeniach.
-
W kuchni z jadalnią ciąg roboczy z dużym blatem o łącznej długości 220 cm to swoboda przygotowywania posiłków, nawet dla kilku osób naraz. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa zmywarka porządkują proces pracy, ułatwiają serwowanie dań na stół w salonie i zwiększają funkcjonalność, cenioną przy najmie średnio‑ i długoterminowym.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu z jadalnią skraca dystans podczas serwowania potraw i ogranicza przemieszczanie naczyń przez korytarz. To wygodne rozwiązanie dla domowników i gości, a jednocześnie ważne dla komfortu całego mieszkania: ruch kuchenny nie przecina traktu prowadzącego do sypialni, co sprzyja wypoczynkowi i porządkowi w strefie prywatnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla trakt wejściowy i pozwala bez trudu wnosić większe elementy wyposażenia. Na starcie wchodzi się do obszernego korytarza obok łazienki, więc po powrocie z miasta można od razu skorzystać z prysznica (kabina z odpływem liniowym) i uporządkować rzeczy, nie naruszając spokoju w części nocnej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod najem, z dużą kuchnią, loggią dostępną z dwóch pomieszczeń i wygodną komunikacją. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących wygodę serwowania posiłków, prywatny dostęp do loggii i komfortową organizację stref dziennych oraz nocnych.
