2-pokojowy nowy lokal numer L106, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 7. piętro, 41,93 m² — duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami, wschodnie światło.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: korytarz wejściowy 4,16 m², łazienkę 4,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m², sypialnię małżeńską 15,43 m² oraz loggię 3,70 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Skupienie trzech stref w niewielkim salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (17,76 m²) zwiększa funkcjonalność i wygodę: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, czteropolową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz długim odcinkiem blatu, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej gotować, podawać i integrować się, bez tracenia metrów na ściany i drzwi, co w inwestycji pod wynajem podnosi atrakcyjność oraz sprzyja lepszemu doświetleniu z okien na wschód i południowy wschód.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,43 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm, pojemną szafę oraz stoliki nocne, z miejscem na dodatkowe biurko lub kołyskę. Taka skala pozwala zachować wygodne ciągi komunikacyjne wokół łóżka, łatwiej utrzymać porządek w garderobie i stworzyć prywatną strefę relaksu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, co docenią zarówno mieszkańcy, jak i najemcy poszukujący jasnej, spokojnej sypialni sprzyjającej regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,70 m² buduje naturalne rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa, posiłki lub krótka przerwa w pracy stają się wygodniejsze. Dodatkowo łatwo przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, a orientacja wschodnia i południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło. Na siódmym piętrze korzysta się też z szerszej perspektywy widokowej, co podnosi codzienny komfort użytkowania tej części mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na tę samą loggię 3,70 m² daje mieszkańcom dyskretną, poranną strefę relaksu i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp ułatwia korzystanie z balkonu o różnych porach, gdy jedna osoba śpi, a druga już zaczyna dzień. To także atut przy najmie: goście mogą wyjść na zewnątrz z własnego pokoju, nie zakłócając domowej rutyny w pokoju dziennym.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i upraszcza funkcjonowanie domowników, szczególnie wieczorem lub przy pracy zmianowej. Mniejsza liczba drzwi i ścian oznacza lepsze wykorzystanie metrów na rzeczywistą funkcję dzienną i prywatną. Dla komfortu pozostałej części mieszkania ważne jest też to, że korytarz wejściowy może obsługiwać głównie wejście i łazienkę, ograniczając ruch i hałas w strefie wejścia oraz ułatwiając utrzymanie ładu.
- Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Taki układ sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza między strefami oraz daje elastyczność w ustawieniu stołu jadalnianego. Dodatkowym plusem jest łazienka tuż przy wejściu, co zapewnia szybki dostęp dla gości i dzieci po powrocie do domu, bez ingerencji w prywatność pokoju dziennego czy sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na atrakcyjny najem oraz dla pary, która ceni dużą sypialnię, poranne słońce i prywatny dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, szukającego wygodnego układu komunikacyjnego, bliskości łazienki przy wejściu i wygodnej części dziennej z wyjściem na balkon.
