-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² – trzy funkcje w jednej, komfortowej strefie dziennej. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik ok. 100x60), gotowania (zmywarka 60, płyta 4‑palnikowa 60, lodówka 60, zlew 45x45 zintegrowany z blatem), oraz jedzenia (stół 120x85 dla czterech osób) sprzyja życiu towarzyskiemu, lepszemu doświetleniu i elastycznemu wykorzystaniu metrów, co w inwestycji zwiększa atrakcyjność najmu wobec układu z wydzielonymi, mniejszymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska 16,81 m² – imponująca wielkość z miejscem na pełnowymiarowe łóżko 200x160 z szafkami nocnymi, szafę ok. 156 cm oraz toaletkę 125 cm. Taka skala pozwala wygodnie dodać kącik do pracy lub fotel do czytania, co podnosi standard prywatnej strefy, ułatwia wynajem parze lub singlowi pracującemu z domu i ogranicza potrzebę adaptacji dziennej części do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,98 m². Bezpośrednie drzwi na zewnątrz czynią letni tarasik naturalnym przedłużeniem dziennej strefy: poranna kawa, popołudniowy relaks czy praca przy otwartym powietrzu. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza nagrzewanie, zapewniając przyjemne światło po pracy – to argument, który realnie podnosi popyt najemców i utrzymuje niższe koszty eksploatacji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,98 m². Drugi dostęp oznacza wygodne wietrzenie i intymny kącik na szklankę wody przed snem lub poranną gimnastykę, bez przechodzenia przez dzienną strefę. Dwuskrzydłowy dostęp z dwóch pomieszczeń zwiększa funkcjonalność balkonu i umożliwia przewietrzanie na przestrzał, co poprawia mikroklimat i komfort nocnego wypoczynku.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak długi ciąg roboczy pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, zachować dobry trójkąt roboczy z płytą, zlewem i lodówką oraz dodać mały kącik kawowy. W efekcie kuchnia działa jak w większych mieszkaniach, a gotowanie i praca zdalna przy blacie są swobodne i ciche.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga przemierzania mieszkania, co podnosi komfort domowników i ogranicza budzenie innych. Jednocześnie goście mają szybki dostęp z dziennej strefy, a wanna 150x70, umywalka, toaleta oraz pralka 60x60 mieszczą się wygodnie, zapewniając pełną funkcjonalność bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów, doświetla hol światłem z okien salonu oraz subtelnie podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Goście od razu czują klarowny układ, a domownikom łatwiej organizować codzienne czynności.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,42 m² (obok łazienka), z którego są osobne dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Centralny hol porządkuje ruch, chroni prywatność sypialni i pozwala przyjąć kuriera czy gościa bez wglądu w część prywatną; mieści też obszerną szafę ok. 138x60 na garderobę i akcesoria sezonowe.
-
Dwustronne doświetlenie mieszkania: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód oraz sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i północny‑zachód. Taka ekspozycja daje równomierne, miękkie światło przez większą część dnia, naturalną wentylację i przyjemny mikroklimat bez nadmiernego nagrzewania, co na trzecim piętrze szczególnie sprzyja ciszy i komfortowi użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla inwestora szukającego bezpiecznego, łatwego w najmie produktu z mocną strefą dzienną, dużą sypialnią i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla pary lub wymagającego singla ceniących wygodę codziennego życia, ergonomię kuchni i przyjazny układ komunikacji.
