-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² – zgranie trzech stref w jednym wnętrzu podnosi wygodę i efektywność codziennego życia: wspólne gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się bez barier ścian i drzwi. W porównaniu z układem, w którym byłyby to osobne pokoje, zyskujesz lepszy przepływ światła z ekspozycji północno‑zachodniej, mniej korytarzy do sprzątania, łatwiejszą integrację domowników oraz pełne wykorzystanie metrażu; zmieszczą się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem.
-
Sypialnia małżeńska 16,81 m² – imponująca skala pokoju pozwala wygodnie wstawić łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę z miejscem do pracy. Takie wymiary dają realną swobodę aranżacji strefy nocnej i kącika biurowego, bez kompromisów dla komfortu snu. Dodatkowo podwójna ekspozycja północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło – idealne do wypoczynku i porannej rutyny. Bliskość zarówno dziennego pokoju, jak i łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,98 m² – codzienność zyskuje dodatkową strefę relaksu: poranna kawa, zieleń w donicach, przewietrzenie po gotowaniu czy kolacja na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Dostęp do loggii prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i gości. Ekspozycja salonu na północny‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło, a wysokość drugiego piętra sprzyja większej dyskrecji niż parter.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – bez wychodzenia do strefy dziennej możesz wyjść zaczerpnąć powietrza, rozciągnąć się o świcie lub wyciszyć wieczorem. Taki dostęp podnosi poczucie prywatności i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od aktywności w salonie. To atut zarówno dla pary pracującej w różnych godzinach, jak i w najmie, bo goście docenią możliwość chwili oddechu we własnym rytmie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm (odcinki 230 cm i 75 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – tak długa, ciągła przestrzeń robocza z wbudowanym zlewem ułatwia przygotowywanie posiłków od śniadań po kolacje dla kilku osób. Mieści się tu wygodna strefa odkładcza na ekspres, czajnik czy drobne AGD, a standardowe urządzenia (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) tworzą ergonomiczny trójkąt pracy. Dla inwestora to oznacza większą atrakcyjność oferty najmu i mniejsze zużycie blatów dzięki logicznemu układowi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne wyjścia czy poranna toaleta odbywają się szybko i dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, co pozwala na pełną pielęgnację i prace domowe w jednym miejscu. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest także to, że łazienka znajduje się przy korytarzu, więc goście mają do niej łatwy dostęp zaraz po wejściu, a strefy dzienne i nocne mniej się „krzyżują”.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,42 m² – poprawia swobodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i wpuszcza naturalne światło głębiej w strefę wejściową. Taki wymiar prześwitu redukuje wrażenie ciasnych korytarzy, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i komunikację. Z korytarza wejściowego prowadzą odrębne wejścia do trzech pomieszczeń: salonu, sypialni oraz łazienki.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 4,42 m² (obok łazienka 4,32 m²) – praktyczne rozwiązanie dla życia i najmu: po przekroczeniu progu można odłożyć odzież w szafie 138 × 60 cm i od razu skorzystać z łazienki, nie wchodząc do części dziennej. Taki układ ogranicza roznoszenie wilgoci i zabrudzeń do pozostałych pokoi, zapewnia większą intymność w salonie oraz sprawia, że goście czują się od razu „zaopiekowani” funkcjami pierwszej potrzeby.
-
Doświetlenie i komfort cieplny: ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód oraz podwójna ekspozycja sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają równomierne, stabilne światło w ciągu dnia, bez nadmiernego nagrzewania latem. Drugie piętro oferuje lepszy balans między dostępem do światła a prywatnością, niższy poziom kurzu ulicznego oraz mniejszy hałas w porównaniu z parterem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej sypialni, funkcjonalny układ dziennej części z długim blatem kuchennym i dwa wyjścia na loggię. Świetnie sprawdzi się również jako zakup pod najem krótko‑ lub długoterminowy dzięki łatwej komunikacji, pełnemu wyposażeniu i korzystnej, drugiej kondygnacji.
