3-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer L13, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska — piętro drugie, 59,35 m² — duży taras 19,33 m², otwarta strefa dzienna 26,27 m², dwie sypialnie.
Ten nowy trzypokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m², aneks sypialny 14,81 m², sypialnię jednoosobową 10,15 m², prywatną garderobę 3,05 m², łazienkę 4,81 m², kompaktowy korytarz wejściowy 3,71 m² oraz duży taras 19,33 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,27 m² daje realne wrażenie większego wnętrza. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m między tymi częściami potęguje światło dzienne i elastyczność ustawienia sofy narożnej, stołu oraz mebli RTV — znacznie większą niż w przypadku wydzielonych, wąskich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja integracji domowników i gości. Mieści sofę narożną czteroosobową 175x255 cm ze stolikiem kawowym 100x60 cm, pełny zestaw mebli kuchennych (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie z odcinkiem roboczym 190 cm) oraz stół 120x85 cm na cztery krzesła — oszczędza miejsce i koszty wykończenia względem trzech oddzielnych pokoi.
-
Każda sypialnia i strefa dzienna mają wyjście na duży taras 19,33 m² (wejścia z: salonu z aneksem, aneksu sypialnego, sypialni jednoosobowej), co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i komfort najmu. Dla strefy dziennej taras naturalnie poszerza funkcje jadalni i relaksu; dla aneksu sypialnego tworzy półprywatny azyl; dla sypialni jednoosobowej zapewnia niezależność porannej kawy i wietrzenia.
-
Aneks sypialny 14,81 m² jest bardzo duży, wygodny w aranżacji i doświetlony oknami na południe. Pomieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm, szafę 160x60 cm i biurko 125x75 cm, więc może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju do pracy lub komfortowego pokoju najemcy premium. Bezpośrednie wejście z salonu przez otwarte przejście 1,19 m oraz własne wyjście na taras ułatwiają codzienną logistykę i podnoszą prestiż strefy nocnej.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,15 m² jest praktycznym atutem inwestycyjnym: sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub pokój studenta. Ma bezpośrednie wejście z salonu, własne wyjście na taras oraz dostęp do prywatnej garderoby przez otwarte przejście 0,95 m, co tworzy mini-suite z biurkiem 125x75 cm i łóżkiem 200x90 cm, a okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne światło.
-
Prywatna garderoba 3,05 m² dostępna wyłącznie z sypialni jednoosobowej podnosi standard mieszkania na poziom spotykany w segmentach premium. Zmieszczą się dwie szafy 118x60 cm oraz akcesoria sezonowe, dzięki czemu strefa dzienna i pokoje pozostają uporządkowane, a najemcy zyskują komfort codziennego funkcjonowania bez rozstawiania dodatkowych mebli w pokojach.
-
Łazienka 4,81 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym idealnie obsługuje gości oraz domowników. Wygodny układ z wanną 150x70 cm, toaletą, pralką 60x60 cm i umywalką 35x40 cm skraca codzienne trasy po mieszkaniu, ogranicza hałas w sypialniach i ułatwia korzystanie od razu po wejściu do mieszkania.
-
Układ komunikacji bez drzwi między kluczowymi strefami — szerokie przejście 3,12 m między korytarzem wejściowym a salonem, 1,19 m między salonem a aneksem sypialnym, oraz 0,95 m między sypialnią jednoosobową a prywatną garderobą — zapewnia płynność ruchu i lepsze doświetlenie, a przy tym pozwala łatwo strefować wnętrze parawanem lub lekką zabudową, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie i sypialni jednoosobowej na półudniowy-wschód, a w aneksie sypialnym na południe. Daje to jasne poranki, ciepłe, popołudniowe doświetlenie w strefie nocnej i naturalne oszczędności energii. Na drugim piętrze zachowujesz kameralność i mniejszy ruch niż przy parterze, co doceniają mieszkańcy i najemcy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wygodnego układu pod najem długoterminowy lub pokoje, z mocną kartą w postaci dużego tarasu i dwóch sypialni. Spodoba się też parze pracującej zdalnie, która potrzebuje jasnej strefy dziennej z kuchnią i wygodnych miejsc do pracy oraz odpoczynku.
