2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer L39, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, III piętro, 40,57 m² – duży balkon, słoneczny salon, szerokie przejście 1,80 m.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,85 m², sypialnię małżeńską 13,66 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz duży balkon 7,33 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,85 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala efektywnie wykorzystywać każdy metr. Zamiast trzech mniejszych, słabiej doświetlonych pomieszczeń z dodatkowymi ściankami i przejściami, tu zyskuje się wygodną strefę dzienną z dużą sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz pełnym zestawem kuchennym ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Południowa ekspozycja okien wzmacnia komfort codziennego życia i podnosi atrakcyjność najmu.
-
Sypialnia małżeńska 13,66 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 130 cm szerokości, a i tak pozostaje miejsce na biurko lub toaletkę. Wschodnie okna dają łagodne poranne światło, a popołudniami pomieszczenie zachowuje przyjemny chłód sprzyjający regeneracji. Taka skala sypialni to mocny argument dla pary lub najmu długoterminowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,33 m² otwiera strefę dzienną na dodatkową przestrzeń rekreacji i posiłków pod gołym niebem. Południowa ekspozycja salonu sprawia, że stół na balkonie świetnie sprawdza się w sezonie, a drzwi balkonowe pozwalają łatwo wietrzyć kuchnię po gotowaniu. Goście i domownicy zyskują płynne przejście na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje kameralny dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu i wygodne wietrzenie przed snem. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia poranne słońce na balkonie, a popołudniami przyjemny cień. To praktyczne udogodnienie pozwala korzystać z balkonu bez przechodzenia przez strefę dzienną, co doceni każda para o różnym rytmie dnia.
-
Duży balkon 7,33 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem i z sypialni małżeńskiej – zwiększa elastyczność użytkowania i ułatwia wietrzenie całego mieszkania przewiewem krzyżowym. Jego metraż pozwala swobodnie ustawić stół z krzesłami oraz donice z zielenią, tworząc atrakcyjną strefę relaksu. Dwa wejścia są także atutem inwestycyjnym: różne grupy najemców mogą korzystać z balkonu zgodnie ze swoimi potrzebami.
-
Łazienka 4,16 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda w codziennym funkcjonowaniu i przyjmowaniu gości, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz zgrabna umywalka tworzą kompletny zestaw wyposażenia na niedużej powierzchni. Bliskość łazienki zwiększa komfort całej części dziennej i skraca trasy porannej krzątaniny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między korytarzem wejściowym 4,86 m² a salonem z aneksem poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz z praktyczną szafą, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni i do łazienki. Taki układ podnosi prywatność strefy nocnej i sprawia, że po przekroczeniu progu od razu czuć porządek komunikacyjny.
To mieszkanie idealnie nadaje się dla inwestora planującego najem długoterminowy – dla pary, wymagającego singla lub dwóch współlokatorów ceniących wygodę. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osób lubiących jasną strefę dzienną, duży balkon i funkcjonalny rozkład.
