2‑pokojowy nowy lokal, numer L48 – Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 3. piętro, 47,68 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, loggia z 2 wejściami, blat 315 cm.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,11 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metraż i sprzyja byciu razem. Sofa trzyosobowa, większy stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z urządzeniami (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) tworzą logiczną całość. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami lepszy jest obieg światła z okien na północny‑zachód i swobodniejsza komunikacja dla najemców.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 16,81 m² daje realny komfort: mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę i toaletkę, a wciąż zostaje miejsce na kącik pracy lub kołyskę. Dwoje okien na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem, ograniczając nadmierne nagrzewanie latem. Taki metraż sypialni rzadko spotykany w dwóch pokojach wzmacnia atrakcyjność najmu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,04 m²) daje możliwość serwowania posiłków na świeżym powietrzu, a także szybkiego wietrzenia po gotowaniu, bez wychładzania całej części dziennej. To zadaszone przedłużenie strefy dziennej ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie o różnych porach i podnosi prywatność domowników oraz gości.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa codzienny komfort: poranna kawa lub wieczorny relaks są dostępne bez przechodzenia przez część dzienną, a wietrzenie po nocy jest szybkie i dyskretne. Taki dostęp szczególnie docenią osoby pracujące zdalnie, które mogą robić krótkie przerwy na świeżym powietrzu, gdy jednocześnie drugie wejście z salonu służy gościom podczas spotkań.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania nawet dla dwóch osób równocześnie. Zlew wkomponowany w blat, obok płyty i strefy krojenia, pozwala wygodnie organizować pracę i odkładać naczynia, a i tak pozostaje miejsce na ekspres czy robot. Dłuższy blat to szybsze przygotowanie posiłków i mniejszy bałagan.
-
Łazienka (4,32 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku — krótsza trasa, mniej wybudzania i więcej dyskrecji. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą pełny zestaw do komfortowej higieny. Co ważne dla reszty mieszkania, goście skorzystają z łazienki szybko i bez ingerencji w strefę odpoczynku, dzięki czemu część dzienna pozostaje spokojna.
-
Szerokie otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne poruszanie się, rozprowadza światło dzienne do przedpokoju i ułatwia wnoszenie większych mebli (sofa czy stół). Daje też lepszą widoczność na wejście, co docenią rodziny i najemcy przyjmujący gości, ograniczając tworzenie zatorów i poprawiając komfort komunikacji.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,42 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka znajdująca się tuż obok. Taki układ działa jak bufor akustyczny od klatki, zwiększa poczucie prywatności w części dziennej oraz pozwala gościom łatwo skorzystać z łazienki. Szafa około 138 cm pomaga utrzymywać porządek w strefie wejściowej.
To mieszkanie jest znakomite dla inwestora stawiającego na najem długoterminowy, bo łączy poszukiwane atuty: duży salon dzienny, ogromną sypialnię, loggię z dwoma wejściami i długi blat kuchenny. Sprawdzi się także dla pary lub wymagającego singla pracującego z domu, ceniących wygodę trzeciego piętra, dobrą komunikację wewnętrzną i przyjemne doświetlenie północno‑zachodnie oraz południowo‑zachodnie.
