2‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne numer L82, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, piąte piętro, 41,93 m² — bardzo duży taras 26,76 m², dwa wyjścia na taras, świetna ekspozycja wschodnia i południowo‑wschodnia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: korytarz wejściowy 4,16 m², łazienkę 4,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m² oraz sypialnię małżeńską 15,43 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,76 m² sprzyja wygodnemu życiu i wynajmowi: w jednej przestrzeni mieści się dwuosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy 45 w blacie 145 cm) oraz stół 120×90 cm dla czterech osób. Taki układ ułatwia gotowanie i podawanie posiłków bez biegania między pokojami, poprawia kontakt domowników i gości oraz pozwala lepiej korzystać z światła wschodniego i południowo‑wschodniego niż w przypadku rozdzielonych, mniejszych pomieszczeń.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,43 m² zapewnia komfort dwojgu dorosłych: swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 252×60 cm, a mimo to zostaje miejsce na wygodną komunikację i ewentualny kącik do pracy. Rozmiar sprzyja cichej regeneracji, porannemu światłu od wschodu i elastycznym scenariuszom najmu, np. dla pary pracującej zdalnie lub rodziców z niemowlęciem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży taras 26,76 m² tworzy letni salon pod chmurką: można wystawić stół z krzesłami, leżaki oraz donice z zielenią i serwować śniadania w porannym słońcu dzięki ekspozycji wschodniej i południowo‑wschodniej. Łatwy krok z jadalni na zewnątrz zwiększa atrakcyjność najmu, poprawia przewietrzanie po gotowaniu i daje scenę do spotkań towarzyskich bez ograniczania wygody wewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 26,76 m² to prywatna strefa relaksu: poranna kawa tuż po przebudzeniu, wieczorne wietrzenie, szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Taki atut podnosi komfort użytkowników, wzmacnia poczucie intymności oraz zwiększa wartość inwestycyjną dzięki funkcji półprywatnego ogrodu w mieście.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia korzystanie z obu stref, a jednocześnie, po zamknięciu drzwi, zachowuje prywatność i ciszę w pokoju. Dla komfortu reszty mieszkania to ważne, bo goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a korytarz wejściowy pozostaje przejrzysty i służy głównie obsłudze wejścia oraz sąsiedniej łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę ruchu z zakupami czy większymi bagażami. Dla strefy dziennej oznacza to lepszy kontakt z wejściem i łatwiejsze przyjmowanie gości, a dla korytarza — więcej naturalnego światła oraz możliwość wygodnego ustawienia szafy 110 cm bez uczucia ciasnoty.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,16 m² z łazienką 4,51 m² tuż obok to praktyczne rozwiązanie: po powrocie można szybko umyć ręce, schować odzież w szafie 110 cm i nie zakłócać spokoju w strefie dziennej ani w sypialni małżeńskiej. Taki układ jest szczególnie wygodny przy wynajmie — goście czują się prowadzeni intuicyjnie i nie wchodzą od razu w część wypoczynkową.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla inwestora nastawionego na najem długoterminowy lub krótkoterminowy, który doceni duży taras, dwa wyjścia na zewnątrz i funkcjonalną strefę dzienną. Będzie także idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie, potrzebującego dużej sypialni, wygodnej kuchni z jadalnią i jasnych poranków od wschodu.
