1 200 435 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
97,26 m²
Powierzchnia działki:
168,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (112,64 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M18 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa, piętro 0–2, 97,26 m²: ogródek 112,64 m², prywatne piętro i poddasze użytkowe.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz poddasze użytkowe, a także ogródek z wyjściem z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 97,26 m² daje aż pięć pokoi i wyraźny podział funkcji bez „pustych” metrów. To korzyść przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne wnętrza, oraz w utrzymaniu, bo mniejszy metraż zwykle oznacza niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
Strefa prywatna o łącznej wielkości 35,52 m² na prywatnym piętrze zwiększa codzienny komfort domowników: łatwiej odciąć odpoczynek i sen od życia towarzyskiego. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,17 m², sypialnia dla dziecka 7,41 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny – wszystkie dostępne z jednego, krótkiego holu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w takim metrażu jest praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje. Zmieści się i strefa z dwiema sofami trzyosobowymi oraz stolikiem kawowym, i część jadalniana ze stołem dla czterech osób, dzięki czemu dom żyje wspólnie, a domownicy pozostają w kontakcie.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm ułatwia gotowanie „na bieżąco” i dla gości, bo jest miejsce na przygotowanie kilku elementów posiłku naraz. W zestawie mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, co skraca krzątanie i ogranicza bałagan w części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 112,64 m² to mocna przewaga: latem stół może „pracować” jak jadalnia na świeżym powietrzu, a dzieci mają bezpieczną strefę zabawy tuż obok domu. Okna na południe dodatkowo doświetlają dzienną część, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i domowej atmosferze.
Bardzo duże WC 3,20 m² na parterze podnosi wygodę w domu, bo odciąża łazienkę na piętrze i przyspiesza poranki. Zmieści się toaleta wisząca, umywalka i pralka, więc pranie nie zabiera miejsca w strefie prywatnej, a goście nie muszą korzystać z łazienki rodzinnej.
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia funkcjonowanie dziennej części: podczas spotkań nie trzeba przechodzić przez prywatne pokoje ani korytarze. To ważne także dla domowników, bo komunikacja jest krótka, a jednocześnie piętro z sypialniami pozostaje spokojniejsze i mniej „ruchliwe”.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienną logistykę. Można je wykorzystać jako schowek na odkurzacz, mop i chemię, miejsce na składane krzesła do ogródka albo mini‑spiżarnię na zapasy – bez wnoszenia tych rzeczy w głąb domu.
Dwie sypialnie dla dziecka (8,17 m² i 7,41 m²) obok siebie wspierają rodzinny rytm: łatwiej doglądać dzieci wieczorem i rano, a rodzeństwo ma naturalnie bliski kontakt. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo główna sypialnia małżeńska pozostaje niezależna, a część dzienna nie musi wtedy zmieniać funkcji.
Poddasze użytkowe 22,24 m² daje dodatkowy pokój bez „zabierania” miejsca na piętrze prywatnym. Sprawdzi się jako sala zabaw, strefa hobby, domowa siłownia, pracownia albo ciche biuro, szczególnie gdy dzieci śpią, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się normalne życie rodzinne.
Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy 3,39 m², w którym mimo niewielkiego metrażu mieszczą się dwie szafy, a bliskość pomieszczenia gospodarczego ułatwia szybkie ogarnięcie okryć, butów i akcesoriów „na wyjście”.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie, ogródek i dodatkową przestrzeń na hobby albo pracę. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo poddasze może przejąć funkcję biura, nie zaburzając życia w części dziennej.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
