1 203 935 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
97,26 m²
Powierzchnia działki:
175,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (119,82 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M16, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa, 0–2 piętro, 97,26 m² – prywatne piętro 35,52 m², ogródek 119,82 m² i poddasze użytkowe.
On obejmuje: na parterze dziennym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz wejściowy; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny; a wyżej poddasze użytkowe oraz ogródek dostępny z części dziennej.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 97,26 m² daje aż 5 pokoi i trzy poziomy funkcji, co ułatwia codzienne życie bez przepłacania. Mniej metrów do ogrzania i wykończenia oznacza niższe koszty utrzymania, a jednocześnie nadal masz osobne sypialnie, dodatkowe WC oraz poddasze.
Prywatne piętro 35,52 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,17 m², sypialnia dla dziecka 7,41 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do każdego z tych pomieszczeń. Taki układ odcina strefę snu od parteru dziennego, poprawia ciszę wieczorem i rano oraz pozwala domownikom funkcjonować równolegle bez wchodzenia sobie w drogę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) skupia wypoczynek na dwóch sofach z ławą, gotowanie na zestawie kuchennym oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu zamiast trzech osobnych pomieszczeń dostajesz jedno, które łatwiej doświetlić i urządzić, a domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, odrabiania lekcji czy przyjmowania gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 119,82 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem stół i sofy „naturalnie” rozszerzają się o tarasową strefę relaksu. To także wygoda dla dzieci i zwierząt, bo ogródek jest osiągalny bez przechodzenia przez korytarze czy schody, a południowa ekspozycja okien sprzyja jasnemu wnętrzu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm ułatwia gotowanie dla rodziny: zostaje miejsce na przygotowanie kilku dań jednocześnie i na drobne AGD. Czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczny ciąg, dzięki któremu kuchnia w części dziennej nie „blokuje” jadalni ani strefy wypoczynku.
WC 3,20 m² na parterze jest wyjątkowo wygodne jak na dodatkową toaletę, bo mieści także pralkę oraz umywalkę. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przydaje się przy gościach i w trakcie dnia, a jednocześnie odciąża łazienkę na piętrze, gdy kilka osób szykuje się rano.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej. Można tam trzymać odkurzacz, mop i kosze, ale też urządzić mini‑spiżarnię na zapasy lub schowek na wózek i akcesoria dziecięce, bez zajmowania miejsca w kuchni i pokojach.
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie (8,17 m² i 7,41 m²) ułatwiają opiekę, wspólne zasypianie i szybkie reagowanie w nocy, a w dzień sprzyjają zabawom rodzeństwa. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, bo główna część dzienna pozostaje na parterze, a prywatne piętro i tak skupia funkcje nocne.
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami oraz pełnowymiarową szafę, co ułatwia codzienną organizację. Sąsiedztwo łazienki na piętrze skraca poranne i wieczorne trasy, podnosi komfort domowników i zmniejsza „ruch” w części dziennej, gdy ktoś potrzebuje szybko skorzystać z wanny lub umywalki.
Poddasze użytkowe 22,24 m² daje elastyczną rezerwę na przyszłość bez zabierania miejsca na parterze i piętrze prywatnym. Może działać jako pokój hobby, siłownia, pracownia, dodatkowy pokój do nauki albo domowe kino, co jest szczególnie cenne, gdy na co dzień trzy sypialnie na piętrze służą głównie do snu i odpoczynku.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, dwa pokoje dla dzieci i dodatkową przestrzeń na poddaszu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych lub poddasze łatwo zamienić w wygodny gabinet.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
