1 237 103 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,09 m²
Powierzchnia działki:
172,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (116,95 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M17, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 0–2 piętro, 100,09 m² – ogródek 116,95 m², prywatne piętro i poddasze użytkowe. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, ogród, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 100,09 m² daje aż 5 pokoi, co pozwala wygodnie rozdzielić codzienne funkcje bez „nadmiarowych” metrów. Taki bilans to realnie niższy koszt zakupu oraz późniejszego ogrzewania, sprzątania i wyposażenia w porównaniu z większym metrażem o podobnej liczbie pomieszczeń.
Strefa prywatna ma łącznie 35,50 m² i tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (8,90 m²), sypialnia dla dziecka (8,23 m²), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych wnętrz. Dzięki temu życie nocne i poranne jest odseparowane od parteru, a domownicy mogą odpoczywać, gdy na dole trwa gotowanie lub spotkanie.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie ułatwiają opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienną organizację, co w domu rodzinnym ma duże znaczenie. Jedną z nich można też wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby, bo pozostałe pokoje (w tym poddasze użytkowe) pozwalają elastycznie rozdzielić funkcje bez „zabierania” miejsca w części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch trzyosobowych sofach ze stolikiem kawowym, gotowanie na blacie o długości 295 cm z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz wygodną jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Gdyby te funkcje były w osobnych pokojach, trzeba byłoby przeznaczyć więcej metrów na ściany i korytarze, a tu życie rodzinne i towarzyskie odbywa się w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na południe.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 116,95 m² wzmacnia codzienny komfort: dzieci mogą bawić się na zewnątrz „na oku”, a posiłki łatwo przenieść na taras lub do ogrodu. To także świetne rozwiązanie przy spotkaniach, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zieleń bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Dodatkowe WC na poziomie dziennym zwiększa wygodę dla domowników i gości, bo nie trzeba wchodzić na piętro do łazienki. Kluczowa jest też dostępność: wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc w czasie spotkań wszyscy korzystają z toalety bez „wędrówek” przez strefę prywatną.
Bardzo duże WC (3,20 m²) mieści jednocześnie pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu pranie nie musi zajmować miejsca w łazience na piętrze. Taki metraż ułatwia swobodne korzystanie, wygodne podejście do urządzeń i lepszą organizację codziennych obowiązków, zwłaszcza w domu z dziećmi.
Pomieszczenie gospodarcze (2,32 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu z korytarza wejściowego porządkuje codzienność, bo rzeczy „na szybko” są pod ręką. Przy tej lokalizacji może pełnić rolę schowka na odkurzacz, mop i środki domowe, ale też mini-spiżarki na zapasy, miejsce na składany wózek lub akcesoria ogrodowe odkładane po powrocie z ogródka.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i jedną z sypialni dla dzieci skraca poranne i wieczorne przejścia oraz zmniejsza „ruch” po całym domu. To poprawia komfort pozostałej części domu, bo mniej osób przemieszcza się między kondygnacjami, a strefa dzienna na dole działa spokojniej nawet w godzinach szczytu.
Poddasze użytkowe (25,09 m²) daje dodatkowy pokój „do zadań specjalnych” ponad układ 0–1, co rzadko spotyka się w tak oszczędnym metrażu. Może być salą zabaw, domową siłownią, pracownią, pokojem gościnnym albo cichym gabinetem, dzięki czemu na piętrze prywatnym sypialnie pozostają sypialniami, a w części dziennej nie trzeba rezygnować z jadalni czy wypoczynku.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i dodatkowy pokój dla gości. Sprawdzi się też u osób, które lubią życie w salonie z wyjściem do ogrodu, a jednocześnie chcą wyraźnie oddzielić część nocną na prywatnym piętrze.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
