1 245 490 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,04 m²
Powierzchnia działki:
190,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (134,32 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M11 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, piętro 0–2, 100,04 m²: prywatne piętro, duży ogródek i poddasze użytkowe.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe oraz ogródek z wyjściem z części dziennej.
poziom dzienny: korytarz wejściowy z dwiema szafami prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze, a z części dziennej jest bezpośrednie wejście do WC oraz wyjście do ogródka od strony północnej. poziom prywatny: wewnętrzny korytarz prywatny zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci oraz łazienki; okna w sypialni małżeńskiej wychodzą na południe, a w obu pokojach dzieci na północ. poziom dodatkowy: poddasze użytkowe daje osobną, elastyczną strefę do pracy, hobby lub rekreacji.
najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 100,04 m² to aż 5 pokoi, co oznacza realnie niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz łatwiejsze utrzymanie niż w większych domach. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie pełny zestaw pomieszczeń rodzinnych, sprzyja rozsądnemu budżetowi bez rezygnacji z wygody.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 35,46 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (8,90 m²), sypialnia dla dziecka (8,23 m²), łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taka strefa oddziela nocny rytm domowników od życia dziennego na parterze, poprawia ciszę podczas snu dzieci i ułatwia gościom korzystanie z parteru bez wchodzenia w część sypialnianą.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie wzmacniają codzienną logistykę: rodzice mają oba pokoje w jednym rejonie, łatwiej kontrolować poranne szykowanie i wieczorne zasypianie. Alternatywnie jeden z nich może działać jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny lub pokój hobby, a dzięki pozostałym sypialniom dom nadal zachowuje pełną funkcjonalność dla rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch sofach ze stolikiem kawowym, gotowanie na zestawie mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób. Zgrupowanie tych funkcji w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi w trakcie gotowania i ogranicza straty metrażu, które pojawiłyby się przy osobnych kuchni, jadalni i salonie.
Duże WC (3,20 m²) na parterze, dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi komfort codzienny i gościnny. Mieści pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc odciąża łazienkę na piętrze, skraca kolejki rano oraz pozwala ogarnąć szybkie pranie bez wchodzenia do strefy sypialni.
Sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego (2,32 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście do niego z korytarza wejściowego ułatwia porządek w części dziennej. To dobre miejsce na odkurzacz, mop, składane krzesła czy zapasowe sprzęty kuchenne, a przy takiej lokalizacji można też wygodnie wydzielić mini-schowek na wózek, karmę dla zwierząt lub domowy „serwis” do stołu, bez zajmowania szaf w pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka (134,32 m²) wzmacnia codzienne korzystanie z zieleni: łatwiej zorganizować posiłek na zewnątrz, puścić dzieci do zabawy lub przewietrzyć dom podczas gotowania. To także praktyczne przedłużenie jadalni w cieplejszych miesiącach, a ogródek przy domu w zabudowie bliźniaczej daje poczucie własnej strefy relaksu bez wyjazdów za miasto.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,35 m²) przy sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dzieci usprawnia poranki i wieczory, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka. To ważne także dla komfortu reszty domu: domownicy korzystają z kąpieli bez schodzenia na parter, a część dzienna pozostaje spokojniejsza, gdy piętro działa jak samowystarczalna strefa nocna.
Poddasze użytkowe (25,08 m²) stanowi dodatkową, odseparowaną kondygnację, która nie zabiera miejsca na parterze ani na piętrze. Może pełnić rolę pokoju gier, sali ćwiczeń, pracowni, domowego kina albo dużego gabinetu do pracy zdalnej, co jest szczególnie cenne, gdy na niższych poziomach priorytetem są sypialnie i rodzinny salon.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi do pracy i gości. Sprawdzi się też u osób, które chcą mieć ogródek pod ręką oraz wyraźny podział na część dzienną, sypialnianą i dodatkową na poddaszu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
