1 264 990 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,04 m²
Powierzchnia działki:
229,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (174,29 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M5 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 3 poziomy, 100,04 m² – duży ogródek, prywatne piętro i poddasze użytkowe. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (8,90 m²), sypialnię dla dziecka (8,23 m²), łazienkę, poddasze użytkowe oraz ogródek.
poziom dzienny: wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na dwie szafy, dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek; obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze, a z części dziennej dostępne jest WC. poziom prywatny: wewnętrzny korytarz prywatny rozdziela wejścia do sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci oraz łazienki. poziom dodatkowy: poddasze użytkowe daje dodatkową, elastyczną strefę do dowolnej aranżacji.
Najważniejsze zalety układu tego domu w zabudowie bliźniaczej.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 100,04 m² i realne oszczędności. On daje aż pięć pokoi i kilka stref funkcjonalnych bez „pustych” metrów, co obniża koszt zakupu w przeliczeniu na liczbę pomieszczeń. Mniej nadmiarowych ciągów komunikacyjnych to także niższe wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wykończenie, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla rodziny.
Prywatne piętro 35,46 m² – wygodny podział dnia i spokój domowników. On ma wyraźnie wydzieloną strefę prywatną: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 8,23 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ ułatwia codzienną rutynę, bo na górze koncentrują się sen i higiena, a na dole życie towarzyskie, dzięki czemu hałas z części dziennej mniej przeszkadza.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność dla rodziny i pracy. On oferuje dwa niezależne pokoje dziecięce z miejscem na łóżko, biurko i szafę, co ułatwia naukę i odpoczynek każdemu domownikowi. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,90 m² i sypialni dla dziecka 8,23 m² sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi oraz wspólnym zabawom, a alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo domowej pracowni.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m² – trzy funkcje w jednym, wygodniej niż w osobnych pokojach. On pozwala jednocześnie wypoczywać na dwóch trzyosobowych sofach przy stoliku kawowym, gotować przy zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz jeść przy stole dla sześciu osób. Takie rozwiązanie skraca drogi między gotowaniem a podaniem posiłku, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz daje większą swobodę aranżacji niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 174,29 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. On zyskuje dodatkowe miejsce na posiłki na zewnątrz, zabawę dzieci i odpoczynek, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia. Bezpośrednie wyjście ułatwia codzienne korzystanie z ogrodu: wyniesienie jedzenia, szybkie przewietrzenie strefy dziennej i komfortowe przyjmowanie gości w sezonie, co szczególnie podnosi atrakcyjność części dziennej.
Dodatkowe WC 3,20 m² z wejściem bezpośrednio z części dziennej – wygoda dla domowników i gości. On pozwala korzystać z toalety na parterze bez wchodzenia na piętro, co oszczędza czas rano i zwiększa komfort podczas spotkań. Wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że strefa prywatna pozostaje bardziej intymna, a domownicy nie muszą udostępniać łazienki przy sypialniach.
Bardzo duże WC 3,20 m² – pełna funkcja pralni w toalecie. On mieści nie tylko toaletę wiszącą i umywalkę, ale też pralkę, dzięki czemu pranie nie zabiera miejsca w łazience na piętrze. Taki rozmiar ułatwia wygodne korzystanie z urządzeń, lepszą organizację codziennych obowiązków i utrzymanie porządku w strefie prywatnej, gdzie zostaje więcej miejsca na komfortową kąpiel.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² przy strefie dziennej i wejściu – praktyczne wsparcie codzienności. On znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym, więc łatwo odłożyć odkurzacz, mop, deskę do prasowania czy zapas napojów bez chodzenia po całym domu. Ze względu na układ może też pełnić funkcję małej spiżarki do produktów suchych lub miejsca na akcesoria ogrodowe, co odciąża kuchnię i część wypoczynkową.
Łazienka blisko sypialni – krótsze drogi i wyższy komfort wieczorem oraz rano. On ma łazienkę 3,35 m² z wanną, umywalką i toaletą umieszczoną tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko obu pokoi dzieci. Dzięki temu wieczorne kąpiele, nocne pobudki i poranne przygotowania odbywają się sprawniej, a część dzienna na dole nie jest angażowana, co poprawia komfort pozostałych domowników.
Poddasze użytkowe 25,08 m² – dodatkowa strefa, którą można dopasować do stylu życia. On daje trzeci poziom, który może stać się pokojem hobby, domową siłownią, kinem, pracownią, a nawet spokojnym gabinetem do pracy zdalnej, gdy na piętrze są już trzy sypialnie. Taka rezerwa metrażu pozwala zmieniać funkcję domu wraz z wiekiem dzieci i potrzebami rodziny, bez rezygnacji z wygodnej części dziennej na parterze.
On będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i pokój gościnny oraz duży ogródek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią rozdzielenie stref, dodatkowe WC na parterze i funkcjonalne poddasze.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
