1 278 603 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,09 m²
Powierzchnia działki:
255,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,17 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M4 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa, 100,09 m²; parter + piętro + poddasze – prywatne piętro 35,50 m² i ogródek 200,17 m².
W domu znajdują się: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe, a także ogródek z wejściem z części dziennej.
parter dzienny (poziom 0): korytarz wejściowy z dwiema szafami, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem do ogródka, WC z pralką, pomieszczenie gospodarcze obok strefy dziennej. piętro prywatne (poziom 1): sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny. poddasze elastyczne (poziom 2): poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w domu w zabudowie bliźniaczej. Na 100,09 m² zaplanowano aż pięć pokoi i trzy poziomy funkcji, co daje wygodę rodzinną bez nadmiarowych metrów. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącej eksploatacji, a nadal masz wyraźny podział na dzienną, nocną i dodatkową strefę na górze.
Prywatne piętro 35,50 m² jako czytelna strefa domowników. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,90 m², sypialnia dla dziecka 8,23 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny – razem 35,50 m². Taki układ ogranicza mieszanie się codziennych aktywności z odpoczynkiem, ułatwia wieczorne wyciszenie i daje rodzicom oraz dzieciom stały rytm dnia, niezależnie od tego, co dzieje się na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m² jako centrum życia domowego. W jednym pomieszczeniu mieści się część wypoczynkowa z dwiema trzyosobowymi sofami i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew bez ociekacza i długi blat) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Zamiast osobnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejszą opiekę nad dziećmi podczas gotowania i bardziej naturalną organizację spotkań.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 200,17 m². Bezpośrednie przejście na zewnątrz sprawia, że duża część dnia może przenosić się do ogrodu: posiłki przy otwartych drzwiach, miejsce na zabawy, leżaki czy niewielki warzywnik. To także praktyczne przy codziennych obowiązkach – szybciej wyniesiesz rzeczy po grillu czy przewietrzysz część dzienną, a ogródek staje się naturalnym przedłużeniem salonu.
Dodatkowe WC 3,20 m² na parterze i bardzo duża jak na tę funkcję wielkość tego pomieszczenia. Osobna toaleta dostępna bezpośrednio z części dziennej poprawia komfort, gdy goście korzystają z łazienki, a domownicy nie muszą biegać na piętro. Duży metraż WC pozwala realnie zmieścić pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, dzięki czemu pranie nie zabiera miejsca w łazience na piętrze i łatwiej utrzymać porządek w strefie prywatnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,35 m² przy sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dzieci. Wejścia na piętrze prowadzą z wewnętrznego korytarza prywatnego do wszystkich pomieszczeń, a sama łazienka jest tuż obok głównych sypialni, co skraca drogę rano i wieczorem. To ważne dla komfortu pozostałej części domu, bo ogranicza „ruch” na schodach i zmniejsza hałas w strefie dziennej, kiedy ktoś szykuje się do pracy lub szkoły.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda rodzinna i opcje aranżacyjne. Sąsiedztwo pokoi 8,90 m² i 8,23 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a także pozwala spójnie zorganizować naukę: w obu pokojach mieszczą się łóżka jednoosobowe, biurka i szafy. Alternatywnie jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo na parterze życie toczy się w dużej strefie dziennej, a na piętrze zachowujesz ciszę.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym i jednocześnie blisko kuchni ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybko odłożysz sprzęty porządkowe, odkurzacz czy akcesoria domowe bez wchodzenia w część prywatną. Dodatkowo może działać jako mała spiżarka na zapasy i napoje, schowek na wózek dziecięcy albo miejsce na kosze do segregacji, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
Poddasze użytkowe 25,09 m² jako trzecia, niezależna strefa. Ta dodatkowa kondygnacja pozwala odseparować aktywności, które wymagają spokoju lub miejsca: domową siłownię, pracownię hobby, pokój gier, kino domowe albo większy gabinet. Ponieważ na parterze jest duża strefa dzienna, a na piętrze komplet sypialni, poddasze staje się „buforem” – możesz je dopasować do wieku dzieci i zmieniających się potrzeb bez reorganizacji reszty domu.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i dodatkowy pokój gościnny, a jednocześnie ceni ogródek. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowej strefy na poddaszu, bez rezygnowania z wygodnej części dziennej.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
