1 203 935 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
97,26 m²
Powierzchnia działki:
175,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (119,71 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M14 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 0–2 piętro, 97,26 m² – prywatne piętro, poddasze i ogródek. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, ogród, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 97,26 m² daje aż 5 pokoi i sensowny podział funkcji bez „pustych” metrów, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz realnie mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie. Taki metraż ułatwia też szybkie umeblowanie i sprawniejsze poruszanie się domowników między kondygnacjami.
„Strefa dzienna” na poziomie 0 buduje wygodę codzienności: wejście prowadzi do korytarza wejściowego z dwiema szafami, a dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego są dostępne WC oraz ogród, a tuż obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Dzięki temu sprawy „na szybko” załatwia się bez wchodzenia na górę, a życie rodzinne koncentruje się na jednym, jasnym poziomie z oknami na południe.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch sofach trzyosobowych ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. To lepsze niż osobne pokoje, bo domownicy są bliżej siebie, łatwiej doglądać dzieci podczas przygotowywania jedzenia i nie traci się metrów na dodatkowe drzwi oraz ścianki.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm realnie podnosi komfort: pozwala równolegle kroić, odkładać gorące naczynia i rozłożyć produkty na cały obiad, a jednocześnie zostaje miejsce na ekspres czy robota kuchennego. W domu o takim metrażu to kluczowe, bo kuchnia działa intensywnie każdego dnia i nie „blokuje” jadalni ani części wypoczynkowej.
WC 3,20 m² jako dodatkowa toaleta na parterze jest wyjątkowo praktyczne, bo mieści nie tylko miskę wiszącą i umywalkę, ale też pralkę, odciążając łazienkę na piętrze. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości i domowników, a zarazem ogranicza bieganie po schodach przy codziennych obowiązkach.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej: można tam ustawić odkurzacz, mop, kosze na segregację czy dodatkowy regał na zapasy. Dzięki lokalizacji przy wejściu i salonie sprawdzi się też jako mała „szafa techniczna” na rzeczy sezonowe, a nie zabiera miejsca w sypialniach na piętrze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 119,71 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem stół i sofy naturalnie „rozszerzają się” o tarasową część ogrodu, a dzieci mogą bawić się na zewnątrz pod kontrolą dorosłych. To także wygodne rozwiązanie przy przyjmowaniu gości, bo ogród staje się dodatkową strefą odpoczynku bez organizowania ruchu przez sypialnie.
„Prywatne piętro” o łącznej powierzchni 35,52 m² ( sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,17 m², sypialnia dla dziecka 7,41 m², łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny ) zapewnia ciszę i porządek funkcji: wszystkie wejścia są z jednego korytarza, więc nie ma przechodzenia przez pokoje. Taki układ pomaga oddzielić sen i naukę od życia towarzyskiego na dole, co w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa komfort całej rodziny.
Dwie sypialnie dla dzieci (8,17 m² i 7,41 m²) ulokowane obok siebie sprzyjają rodzeństwu: łatwiej o wspólną zabawę, szybkie dogadanie „ciszy nocnej” i kontrolę rodziców z korytarza. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo obok jest łazienka, a na dole znajduje się duża strefa dzienna do spotkań.
Poddasze użytkowe 22,24 m² daje dodatkową, elastyczną kondygnację ponad strefą nocną: może stać się domową siłownią, pokojem hobby, pracownią, salą zabaw albo drugim salonem filmowym, kiedy na dole trwa normalne życie kuchenne. To także dobre miejsce na cichą pracę lub naukę, bo jest oddalone od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i nie zakłóca rytmu prywatnego piętra.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci i wyraźnie oddzieloną część dzienną od sypialni. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która wykorzysta jedną z sypialni lub poddasze użytkowe jako gabinet i doceni ogród przy salonie.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
