1 232 190 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
97,24 m²
Powierzchnia działki:
232,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (177,01 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M8, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa, 0–2 piętro, 97,24 m² – ogródek 177,01 m², prywatne piętro 35,50 m² i poddasze użytkowe.
W środku znajdują się: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz poddasze użytkowe, a dodatkowo do dyspozycji jest ogródek z wejściem z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu tego domu w zabudowie bliźniaczej.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 97,24 m² daje aż 5 pokoi, co oznacza mniej „pustych” metrów i bardziej racjonalny zakup niż większy dom o podobnej liczbie pomieszczeń. To także realnie niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wykończenia, przy zachowaniu wygodnego podziału na strefy dnia, nocy i dodatkowych aktywności.
Prywatne piętro 35,50 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,17 m², sypialnia dla dziecka 7,39 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa spokój domowników: dzieci i dorośli mają swoją część z dala od gwaru parteru, a goście korzystają głównie z dołu, nie „wchodząc” w rytm życia rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m² łączy wypoczynek na dwóch trzyosobowych sofach ze stolikiem kawowym, gotowanie na pełnym zestawie sprzętów oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. W domu w zabudowie bliźniaczej takie skupienie funkcji w jednym miejscu skraca komunikację między gotowaniem a serwowaniem, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas pracy w kuchni i daje więcej miejsca na pokoje na piętrze, zamiast mnożyć osobne, mniejsze pomieszczenia.
Duży ogródek 177,01 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest naturalnym „przedłużeniem” części dziennej. To wyraźna korzyść w domu w zabudowie bliźniaczej: latem strefa stołu i sof działa blisko tarasu i zieleni, dzieci mają miejsce do zabawy w zasięgu wzroku, a spotkania rodzinne nie wymagają przenoszenia się przez korytarze czy schody.
Dodatkowe WC 3,20 m² na poziomie dziennym, dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi wygodę codzienności i wizyt gości. Jego duży metraż pozwala zmieścić pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę, dzięki czemu główna łazienka na piętrze pozostaje bardziej „nocna”, a domownicy nie blokują sobie nawzajem poranków.
Poddasze użytkowe 22,24 m² daje dodatkowy pokój funkcjonalny bez zabierania miejsca sypialniom na piętrze. W tym domu w zabudowie bliźniaczej może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju hobby, sali ćwiczeń, strefy gier albo spokojnej biblioteki; dobrze sprawdzi się też jako pokój gościnny, gdy na piętrze priorytetem są sypialnie dzieci i rodziców.
Dwie sypialnie dla dzieci (8,17 m² i 7,39 m²) obok siebie ułatwiają organizację życia rodzinnego: rodzeństwo ma blisko, a rodzice szybciej reagują w nocy, nie schodząc na dół. Alternatywnie mniejszy pokój może działać jako gabinet, pokój nauki lub garderoba rodzinna, a większy jako główna sypialnia dziecka; przy takim układzie część dzienna na parterze nadal pozostaje pełnowartościowa.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,40 m² z sypialnią małżeńską 12,13 m² oraz jedną z sypialni dziecięcych skraca poranne i wieczorne „trasy” po domu. To ważne dla komfortu w domu w zabudowie bliźniaczej, bo ruch domowników koncentruje się na piętrze prywatnym, a parter nie jest angażowany do codziennych czynności higienicznych, dzięki czemu część dzienna zostaje bardziej reprezentacyjna.
Zaplecze techniczne i porządkowe na parterze poprawia ergonomię: pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy z dwiema szafami. Taka lokalizacja pomaga szybko odłożyć sprzęty domowe, akcesoria do ogrodu czy zapasowe krzesło bez wynoszenia ich na piętro, a porządek w części dziennej utrzymuje się mniejszym wysiłkiem.
Kuchnia z blatem o długości 320 cm i pełnym zestawem urządzeń (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) ułatwia gotowanie dla rodziny. W domu w zabudowie bliźniaczej długi blat oznacza równoległą pracę dwóch osób, wygodne rozstawienie desek i naczyń oraz łatwiejsze przygotowanie posiłków na spotkania, bez „zatykania” jadalni i strefy wypoczynku.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie, ogródek oraz dodatkową przestrzeń na hobby lub pracę. Sprawdzi się też dla osób szukających rozsądnych kosztów utrzymania, ale z układem dającym wyraźny podział na życie dzienne i prywatne.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
