1 237 103 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,09 m²
Powierzchnia działki:
172,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (117,01 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M15 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 0-2 piętro, 100,09 m² – ogródek 117,01 m², prywatne piętro i poddasze użytkowe.
W skład domu wchodzą: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, poddasze użytkowe oraz ogródek.
strefa dzienna (poziom 0) strefa prywatna (poziom 1) strefa dodatkowa (poziom 2)
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 100,09 m² i 4 pokoje. Taki rozkład daje pełną funkcję rodzinnego domu bez „pustych” metrów w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia oraz późniejszego ogrzewania, sprzątania i bieżącego utrzymania.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 35,50 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,90 m², sypialnia dla dziecka 8,23 m², łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie nocnej części od dziennej zwiększa spokój domowników, ułatwia różne rytmy dnia i pozwala przyjmować gości na dole bez wchodzenia w intymną część domu.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (8,90 m² i 8,23 m²) to wygoda dla rodzeństwa i rodziców. Dzięki sąsiedztwu łatwo zorganizować wspólną strefę nauki lub zabawy, a alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet z biurkiem, pokój gościnny albo domowa siłownia, bo na piętrze jest też oddzielna sypialnia małżeńska.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch trzyosobowych sofach ze stolikiem kawowym, gotowanie na zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób. W jednym wnętrzu łatwiej nadzorować dzieci, rozmawiać podczas gotowania i lepiej wykorzystać metry niż przy trzech osobnych pomieszczeniach, a okna na południe wzmacniają dzienny komfort tej części.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 117,01 m² podnosi funkcjonalność strefy dziennej. Latem stół w jadalni naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, dzieci mogą bawić się blisko rodziców, a gospodarze zyskują wygodną przestrzeń na grilla, leżaki czy niewielki warzywnik bez przechodzenia przez korytarze.
WC 3,20 m² przy strefie dziennej, z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, odciąża łazienkę na piętrze. Jest praktyczne przy gościach i podczas codziennego życia, a dzięki dużemu metrażowi mieści pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc domowa logistyka nie przenosi się do łazienki rodzinnej.
Bardzo duży metraż WC 3,20 m² daje swobodę aranżacji i wygodę użytkowania. Obecność pralki obok toalety i umywalki pozwala wydzielić domowe pranie poza strefą snu, ogranicza kolejki do łazienki na piętrze oraz ułatwia utrzymanie porządku, bo wszystko ma swoje miejsce w jednym, kompletnym pomieszczeniu.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu z korytarza wejściowego usprawnia codzienność. Można tu trzymać odkurzacz, mop i kosze, zrobić mini-spiżarnię na zapasy lub schowek na rzeczy sezonowe, a bliskość kuchni skraca drogę do odkładania zakupów i akcesoriów domowych.
Łazienka 3,35 m² na piętrze, sąsiadująca z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka 8,90 m², ułatwia poranne i wieczorne rutyny. Krótka droga do wanny, toalety i umywalki zmniejsza hałas oraz ruch w pozostałej części domu, a wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego zapewniają równy dostęp wszystkim domownikom.
Poddasze użytkowe 25,09 m² jako trzecia, niezależna strefa daje elastyczność na lata. Może działać jako duża pracownia, pokój hobby, kino domowe, strefa ćwiczeń albo dodatkowy pokój gościnny, co jest szczególnie cenne, bo na niższych kondygnacjach są już trzy sypialnie i rozbudowana część dzienna.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dziecięce, wygodną dzienną część z wyjściem do ogródka i dodatkowe miejsce na pracę lub hobby na poddaszu. Sprawdzi się także dla pary, która planuje dziecko i potrzebuje osobnego gabinetu oraz uporządkowanego podziału na strefę dzienną i nocną.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
