1 254 490 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,04 m²
Powierzchnia działki:
208,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (152,97 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M7 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa – 100,04 m², piętro 0–2: duży ogródek i poddasze użytkowe.
Składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenia gospodarczego, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, sypialni dla dziecka, łazienki, wewnętrznego korytarza prywatnego, poddasza użytkowego oraz ogródka.
poziom dzienny (poziom 0): korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze + wyjście na ogródek poziom prywatny (poziom 1): sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny poziom dodatkowy (poziom 2): poddasze użytkowe
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 100,04 m² daje aż 5 pokoi i trzy wyraźne strefy życia, dzięki czemu płacisz za realnie użyteczne metry. Mniejszy metraż całego domu w zabudowie bliźniaczej oznacza zwykle niższe koszty zakupu, ogrzewania i bieżącego utrzymania, a jednocześnie bez rezygnacji z funkcji rodzinnych.
Prywatne piętro – strefa prywatna 35,46 m² obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 8,23 m², łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ odcina życie nocne i poranny rytm domowników od części dziennej na dole, co daje ciszę w sypialniach, łatwiejszą organizację dnia oraz lepszy komfort przy wizytach gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) w jednym wnętrzu ułatwia codzienne życie: dwie trzyosobowe sofy ze stolikiem kawowym budują strefę wypoczynku, a obok działa kuchnia z kompletem sprzętów i długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Gdyby te funkcje były rozdzielone, trzeba byłoby oddać więcej metrów na komunikację i ściany, a tu wszystko jest pod ręką i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Duży ogródek 152,97 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem stół jadalniany „pracuje” także na zewnątrz, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku dorosłych. Wejście z części dziennej jest wygodne na szybkie wyjście z kawą, na grill czy podlewanie, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Dodatkowe WC 3,20 m² na poziomie dziennym podnosi wygodę całej rodziny i gości, bo nie trzeba korzystać z łazienki na piętrze. Szczególnie w domu w zabudowie bliźniaczej ogranicza to „korki” rano i wieczorem oraz pozwala zachować prywatność sypialni, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa spotkanie.
Bardzo duże WC 3,20 m² mieści nie tylko toaletę wiszącą i umywalkę, ale też pralkę, co odciąża łazienkę na piętrze. Taka skala pomieszczenia ułatwia swobodne korzystanie, ustawienie wygodnych ciągów komunikacyjnych i lepszą organizację domowych obowiązków bez ścisku przy sprzętach.
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne w codziennym użytkowaniu: goście nie przechodzą przez korytarz wejściowy, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania, oglądania filmu czy pracy przy stole. To ważne dla komfortu pozostałej części domu, bo minimalizuje krążenie po komunikacji i skraca typowe „trasy” dnia.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym daje wygodny punkt na sprzęty domowe i akcesoria używane na co dzień. Dzięki lokalizacji możesz trzymać tam np. odkurzacz, deskę do prasowania, walizki, karmę dla zwierząt albo zrobić mały schowek porządkowy, bez wnoszenia tych rzeczy na piętro i bez zajmowania miejsca w pokojach.
Sąsiedztwo łazienki 3,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,90 m² poprawia wygodę poranków i wieczorów, bo dojście jest krótkie i odbywa się w obrębie strefy prywatnej. To ważne także dla reszty domu: domownicy rzadziej schodzą na dół „w biegu”, a część dzienna pozostaje spokojniejsza, gdy ktoś korzysta z wanny, toalety i umywalki.
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 8,90 m² i sypialnia dla dziecka 8,23 m² – leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i daje spójny „kąt” rodzinny na piętrze. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, bo w domu jest już duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowe.
Poddasze użytkowe 25,08 m² jako poziom dodatkowy szczególnie wzmacnia elastyczność: może być domową siłownią, pokojem gier, pracownią, strefą kina, większym gabinetem albo dodatkową sypialnią okazjonalną. Dzięki temu codzienna część domu nie musi być „zagracona” rzeczami sezonowymi czy pasjami, a funkcje specjalne przenosisz na górę bez zabierania miejsca sypialniom.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która chce mieć osobny gabinet i dodatkową przestrzeń na hobby na poddaszu. Sprawdzi się też dla osób lubiących życie „w domu i w ogrodzie”, bo wyjście z części dziennej prosto na duży ogródek ułatwia codzienny relaks i spotkania.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
