1 228 103 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,09 m²
Powierzchnia działki:
154,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (99,32 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M2 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 100,09 m², z ogródkiem i poddaszem użytkowym.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz poddasze użytkowe.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 100,09 m² daje aż pięć pokoi i trzy poziomy funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść zakupowa i eksploatacyjna: mniej płacisz za metry, które nie pracują na codzienny komfort, a jednocześnie zyskujesz sensowny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową.
Część dzienna na parterze opiera się na salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 30,59 m², gdzie mieszczą się dwie trzyosobowe sofy ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla sześciu osób. Jedno wielofunkcyjne wnętrze ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości, a w porównaniu do osobnych pomieszczeń ogranicza komunikację i daje więcej miejsca tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 99,32 m² wzmacnia dzienny charakter parteru: posiłek przy stole może płynnie przenieść się na zewnątrz, a dzieci i goście pozostają „w zasięgu” domowego centrum. To także praktyczne przy grillowaniu, zabawie i odpoczynku, bo nie trzeba przechodzić przez korytarz ani obchodzić domu.
WC 3,20 m² na parterze jest wyraźnym atutem: to nie tylko toaleta dla gości, ale pełnoprawne pomieszczenie z miejscem na pralkę, miskę wiszącą i umywalkę. Taka wielkość ułatwia codzienną logistykę, odciąża łazienkę na piętrze, a przy większej liczbie domowników skraca poranne kolejki i poprawia wygodę korzystania z reszty domu.
Wejście do WC prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i codziennego użytkowania, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną ani szukać drzwi w głębi domu. To ważne także wieczorem: ktoś może skorzystać z toalety, nie zakłócając ciszy na piętrze, gdzie znajdują się sypialnie.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dostępne z korytarza wejściowego porządkuje funkcjonowanie parteru. Blisko kuchni może działać jako spiżarnia na zapasy i sprzęty, a przy wejściu sprawdzi się jako schowek na odkurzacz, mop, wózek lub akcesoria ogrodowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i łatwiejsza do utrzymania w porządku.
Prywatne piętro – strefa prywatna 35,50 m² – obejmuje sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 8,23 m², łazienkę 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,43 m². Taki układ daje domownikom ciszę i intymność, bo wszystkie wejścia do pokoi i łazienki są z jednego korytarza, a życie dzienne zostaje na parterze, co ułatwia rytm dnia i porządek funkcjonalny.
Dwie sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 8,90 m² i sypialnia dla dziecka 8,23 m² – leżą obok siebie, co sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi i buduje „dziecięcą” część piętra. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy z biurkiem i szafą albo pokojem gościnnym, bo dodatkowe miejsce do wspólnego spędzania czasu zapewnia parterowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka 3,35 m² sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z sypialnią dla dziecka 8,90 m², więc nocne korzystanie z wanny, toalety i umywalki jest szybkie i nie wymaga schodzenia na parter. To podnosi komfort całego domu: parterowe WC może wtedy obsługiwać strefę dzienną, a piętro pozostaje wygodne dla domowników w porannym i wieczornym rytmie.
Poddasze użytkowe 25,09 m² daje dodatkowy poziom możliwości bez zabierania miejsca na parterze i piętrze: może działać jako pokój hobby, domowa siłownia, pracownia, biblioteka albo sala zabaw. W domu, w którym sypialnie są kompaktowe, taka dodatkowa kondygnacja pozwala wydzielić funkcje „ponadstandardowe”, nie ograniczając ustawności salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ani strefy prywatnej.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie dla dzieci, ogródek oraz dodatkowe miejsce na hobby na poddaszu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych lub poddasze może wygodnie pełnić rolę gabinetu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
