1 317 690 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
97,24 m²
Powierzchnia działki:
403,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (350,14 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M12 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Ogórkowa, piętro: 0–2, 97,24 m² – ogródek 350,14 m² i poddasze użytkowe 22,24 m². On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę, poddasze użytkowe oraz ogródek z wyjściem z części dziennej.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 97,24 m² daje aż 5 pokoi, czyli wygodny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wykończenie niż w większym domu o podobnej funkcjonalności.
Strefa prywatna 35,50 m² na piętrze (wewnątrz: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,17 m², sypialnia dla dziecka 7,39 m², łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny) pozwala oddzielić odpoczynek od życia dziennego. Dzięki temu dzieci mogą spać lub uczyć się, gdy na parterze trwa gotowanie i spotkania, a domownicy zyskują lepszą ciszę oraz porządek dnia.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie ułatwiają opiekę, wspólne zasypianie i codzienną logistykę, a także pozwalają spójnie urządzić tę część piętra. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo domowa biblioteczka z biurkiem, bo pozostałe funkcje dzienne i towarzyskie przejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch sofach z miejscem na stolik kawowy oraz wygodne jedzenie przy stole dla czterech osób. Takie rozwiązanie w domu w zabudowie bliźniaczej daje więcej realnie użytecznych metrów niż trzy osobne pokoje: mniej ścian, krótsze dojścia i łatwiejsze dogrzanie, a domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania, odrabiania lekcji i relaksu.
Duży, praktyczny aneks kuchenny z blatem o łącznej długości 320 cm zapewnia wygodny ciąg roboczy przy czteropalnikowej płycie, zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, zmywarce i lodówce. To ważne w niedużym domu, bo pozwala gotować „na serio” bez zastawiania stołu w jadalni, a jednocześnie zachować porządek w strefie dziennej.
Bardzo duże WC (3,20 m²) z pralką, wiszącą toaletą i umywalką to mocne wsparcie parteru: goście nie muszą wchodzić do części prywatnej, a domownicy mają drugą toaletę niezależnie od łazienki na piętrze. Dodatkowo bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę i podnosi komfort podczas spotkań oraz codziennego funkcjonowania.
Sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego (2,32 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym wzmacnia wygodę parteru. Można tam urządzić domowe zaplecze na odkurzacz, składane suszarki, karmę dla zwierząt, walizki albo regał na sprzęt sportowy, dzięki czemu część dzienna zostaje bardziej uporządkowana, a potrzebne rzeczy są pod ręką.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży ogródek 350,14 m² podnosi jakość życia: jadalnia i wypoczynek naturalnie „przenoszą się” na zewnątrz. To świetne miejsce na stół ogrodowy, leżaki, bezpieczną zabawę dzieci, a także małą uprawę roślin; dodatkowo łatwo kontrolować ogród, będąc w środku.
Użytkowe poddasze (22,24 m²) daje elastyczny zapas metrażu bez zabierania miejsca na parterze i piętrze. Może działać jako pokój hobby, siłownia, cicha pracownia, strefa gier dla dzieci albo dodatkowa sypialnia dla gości, co jest szczególnie cenne, gdy na niższych kondygnacjach priorytetem są trzy sypialnie i wygodna część dzienna.
Duża sypialnia małżeńska (12,13 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a okna na południe sprzyjają dobremu doświetleniu w ciągu dnia. Bliskie sąsiedztwo łazienki usprawnia poranki i wieczory, ogranicza chodzenie po domu w nocy i zmniejsza obciążenie parteru, gdy domownicy potrzebują sanitariatu równocześnie.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie, ogródek oraz dodatkowe miejsce na hobby lub pracę. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo poddasze albo jedna z sypialni dziecięcych mogą pełnić funkcję wygodnego gabinetu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
