1 256 990 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
100,04 m²
Powierzchnia działki:
213,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (157,89 m²)
Termin oddania:
grudzień 2026
5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M9, Kraków Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa, 3 poziomy, 100,04 m² – ogródek 157,89 m², prywatne piętro 35,46 m², poddasze użytkowe 25,08 m².
W domu znajdują się: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (dwie), łazienka, poddasze użytkowe oraz ogródek.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 100,04 m² daje aż 5 pokoi i sensowny podział na funkcje bez „pustych” metrów. To realna korzyść przy zakupie, bo płacisz za użyteczne pomieszczenia, oraz przy utrzymaniu, bo łatwiej ograniczać koszty ogrzewania i sprzątania w domu w zabudowie bliźniaczej.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 35,46 m² porządkuje rytm dnia domowników i wzmacnia poczucie spokoju. Strefę tę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 8,90 m², sypialnia dla dziecka 8,23 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; dzięki temu część dzienna na niższym poziomie nie miesza się z nocną.
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie ułatwiają opiekę i codzienną organizację, a jednocześnie pozwalają elastycznie reagować na potrzeby rodziny. Jedną z nich można wygodnie zamienić w gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo domową bibliotekę, bo i tak pozostaje osobna sypialnia małżeńska oraz duża strefa wspólna na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,59 m²) łączy wypoczynek na dwóch sofach trzyosobowych ze stolikiem kawowym, gotowanie na kompletnym zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób. Gdy te funkcje są razem, domownicy spędzają więcej czasu wspólnie, a metraż nie „ucieka” na osobne, rzadziej używane pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 157,89 m² wzmacnia codzienny komfort: latem stół w jadalni naturalnie „wydłuża się” o strefę na zewnątrz, a dzieci mają bezpieczne miejsce do zabawy pod kontrolą dorosłych. To także duża wartość przy spotkaniach towarzyskich, bo komunikacja między domem a ogrodem jest intuicyjna i szybka.
Duże WC 3,20 m² na poziomie dziennym to praktyczny atut, bo przejmuje obsługę gości i odciąża łazienkę na piętrze. Zmieszczono tu pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc codzienne pranie nie zabiera miejsca w strefie prywatnej, a poranki rodziny są mniej kolizyjne.
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa na korzyść całego domu, bo goście nie muszą przechodzić przez część sypialnianą. To ważne zwłaszcza w domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie liczy się porządek komunikacji i szybki dostęp do toalety podczas spotkań, bez zakłócania ciszy na piętrze.
Pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienność: w jednej chwili odkładasz odkurzacz, mop, kosz na segregację, a nawet składasz w nim wózek lub sprzęt sportowy. Dzięki lokalizacji przy wejściu łatwo utrzymać ład już od progu, a strefa dzienna nie jest zagracona dodatkowymi szafkami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i jedną z sypialni dla dziecka poprawia wygodę wieczornej i porannej rutyny, bez biegania po schodach. Z wewnętrznego korytarza prywatnego są wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka i łazienki, więc każdy ma szybki dostęp, a reszta domu zachowuje spokój.
Poddasze użytkowe 25,08 m² to dodatkowy bufor funkcji, którego często brakuje w domach o podobnym metrażu. Może działać jako pracownia, pokój hobby, siłownia domowa, sala zabaw albo spokojna strefa nauki dla nastolatka, nie odbierając miejsca ani salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią, ani sypialniom na prywatnym piętrze.
Wejście do domu w zabudowie bliźniaczej prowadzi do korytarza wejściowego (z miejscem na dwie szafy), a tuż obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze, co od pierwszego kroku ułatwia organizację ubrań wierzchnich i domowych akcesoriów.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary planującej dzieci, która chce mieć dwa pokoje dziecięce i dodatkową strefę na poddaszu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, którym zależy na wyraźnym oddzieleniu części dziennej od prywatnego piętra i na dużym ogródku przy salonie.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
