5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 18B – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, parter i piętro, 123,64 m²: prywatne piętro 52,75 m², 2 łazienki, ogródek 484,60 m² + taras 9,40 m².
on obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, strefę pracy zdalnej, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, a także ogródek i taras.
strefa dzienna i ogrodowa.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 484,60 m² i taras 9,40 m². Wejście na ogródek jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, tak samo jak wyjście na taras, więc codzienny wypoczynek i posiłki łatwo przenosi się na zewnątrz. Dodatkowo ogródek i taras tworzą jedną, otwartą strefę rekreacji: miejsce na zabawy dzieci, grill, leżaki i zieleń, bez „ciasnych gardeł” komunikacyjnych.
-
Salon z jadalnią jako centrum dnia. Salon z jadalnią mimo kompaktowego metrażu mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób, więc jedna sala obsługuje wypoczynek i rodzinne jedzenie. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na dwa pokoje zyskuje się spójność życia domowego, łatwiejszą kontrolę nad dziećmi i mniej zbędnych przejść, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód pomagają budować przyjemne światło popołudniami.
-
Osobna kuchnia z szybkim dojściem do stołu. Kuchnia jest wydzielona, więc zapachy i hałas gotowania nie dominują w salonie z jadalnią, a jednocześnie do jadalni jest bardzo blisko dzięki bezpośredniemu wejściu. Układ z pełnym zestawem mebli (m.in. czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem roboczym) sprzyja gotowaniu „na bieżąco”, a okno na południowy‑zachód doświetla pracę przy blacie.
-
Szerokie, otwarte przejścia w strefie dziennej. Pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,72 m, co ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów, a także daje poczucie swobody w codziennym ruchu. Dodatkowo bardzo szerokie przejście 2,08 m między korytarzem wejściowym a kuchnią usprawnia serwowanie posiłków i rozprowadza ruch domowników bez kolizji, gdy kilka osób działa jednocześnie.
-
Osobna strefa pracy zdalnej obok kuchni i wejścia. Strefa pracy zdalnej z biurkiem i dwuosobową sofą jest tuż obok kuchni, co ułatwia szybkie przerwy na kawę i kontrolę tego, co dzieje się w części dziennej, bez wchodzenia do sypialni. Dzięki lokalizacji przy wejściu może pełnić także rolę pokoju gościnnego, kącika nauki, mini‑biblioteki albo miejsca konsultacji (np. korepetycje), bez naruszania prywatności piętra.
-
Wygodne wejście i praktyczny układ przy drzwiach. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a z niego wchodzi się od razu do salonu z jadalnią, kuchni, strefy pracy zdalnej, łazienki i garażu jednostanowiskowego, więc dom działa intuicyjnie od pierwszego kroku. Taki rozdział kierunków ogranicza bieganie po domu i pozwala domownikom wracać o różnych porach, nie przeszkadzając sobie nawzajem.
-
Garaż jednostanowiskowy obok małej łazienki na dole. Sąsiedztwo garażu jednostanowiskowego i niewielkiej łazienki jest wygodne po powrocie z zakupami, treningu lub prac w ogrodzie: można szybko skorzystać z prysznica i toalety bez przechodzenia przez część prywatną. To poprawia komfort reszty domu, bo „brudny” ruch zostaje na parterze, a domownicy nie muszą iść na piętro w butach czy z mokrymi ubraniami.
strefa prywatna na piętrze.
8) Prywatne piętro 52,75 m² jako odcięta część nocna. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (większa), sypialnia dla dziecka (mniejsza), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ daje ciszę do snu i nauki, porządkuje rytm dnia (goście zostają na dole), a rodzina ma wyraźny podział na życie dzienne i nocne, co w domu w zabudowie bliźniaczej szczególnie poprawia poczucie spokoju.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Większa sypialnia dla dziecka z łóżkiem i biurkiem jest świetna do codziennej nauki, a mniejsza sypialnia dla dziecka może być pokojem dla młodszego rodzeństwa, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby, garderoba sezonowa lub pokój gościnny. Ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad dziećmi i buduje „dziecięcą” część piętra, bez przenoszenia hałasu do sypialni małżeńskiej.
-
Dwie łazienki, w tym duża łazienka z oknem przy sypialni. Obecność dwóch łazienek rozładowuje poranne kolejki: jedna obsługuje strefę dzienną, a druga piętro nocne, co działa szczególnie dobrze przy rodzinie i gościach. Łazienka z oknem na piętrze, tuż obok sypialni małżeńskiej, podnosi komfort wieczornej rutyny, a dzięki oknu łatwiej o naturalne wietrzenie; duży metraż pozwala zestawić wannę, prysznic, bidet i dwie umywalki, co realnie skraca przygotowania kilku osób naraz.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz duży ogród do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego miejsca na biurko, bez zabierania sypialni.
