5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 13B – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, 123,64 m² (2 poziomy) z prywatnym piętrem 52,75 m², 2 łazienkami i ogromnym ogródkiem.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, strefę pracy zdalnej, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,63 m², sypialnię dla dziecka 8,96 m², łazienkę z oknem, a także taras i ogródek.
strefa dzienna i ogrodowa.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromny ogródek 890,60 m² i taras 9,40 m² z wyjściem z salonu. Wyjście z salonu z jadalnią prosto na taras i dalej do ogródka ułatwia codzienne korzystanie z zieleni, szybkie podanie posiłku na zewnątrz oraz zabawy z dziećmi bez krążenia przez korytarz. To także wygodna, otwarta strefa na grill, leżaki i kącik zabaw, gdzie taras działa jak „przedłużenie” salonu.
-
Salon z jadalnią 20,93 m², który łączy wypoczynek i jadalnię w jednym miejscu. Mimo kompaktowego metrażu mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób z kompletem krzeseł, więc domownicy są razem podczas posiłków i relaksu. W domu w zabudowie bliźniaczej takie zestawienie funkcji daje więcej swobody na pozostałe pomieszczenia niż rozdzielanie na dwa pokoje, a okna na północny-zachód i południowy-zachód sprzyjają przyjemnemu, popołudniowemu światłu.
-
Osobna kuchnia 7,63 m² z bezpośrednim wejściem do salonu oraz bardzo szerokim przejściem z korytarza. Wydzielenie gotowania do kuchni pomaga utrzymać ład w salonie z jadalnią podczas spotkań, a jednocześnie wygodnie podaje się dania dzięki przejściu do salonu. Układ mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza i długim blatem roboczym wspiera szybkie gotowanie, a otwarte przejście z korytarza wejściowego (2,08 m) ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników.
-
Osobna strefa pracy zdalnej 5,38 m² tuż obok kuchni i przy wejściu. Bliskość kuchni daje wygodny dostęp do napojów i posiłków w przerwach, bez wchodzenia w prywatną część domu, co sprzyja higienie pracy. To pomieszczenie mieści biurko oraz dwuosobową sofę, więc może działać także jako pokój gościnny, cichy kącik do nauki lub miejsce konsultacji z klientem; okno na południowy-wschód zapewnia dobre światło rano, gdy najczęściej zaczyna się pracę.
-
Wygodne wejście i komunikacja na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 8,31 m² oraz szerokie otwarte przejścia. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni, strefy pracy zdalnej, łazienki oraz garażu jednostanowiskowego, więc codzienny ruch domowników rozkłada się logicznie. Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią ułatwia ustawienie mebli i wnoszenie większych rzeczy, a przejścia między salonem z jadalnią i kuchnią usprawniają serwowanie posiłków bez „wąskich gardeł”.
-
Dwie łazienki oraz praktyczne sąsiedztwo łazienki przy garażu. Na poziomie dziennym niewielka łazienka z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką jest zaraz obok garażu jednostanowiskowego, co ułatwia szybkie odświeżenie się po pracy w ogrodzie, po jeździe na rowerze lub po powrocie autem, bez przechodzenia przez część nocną. W domu w zabudowie bliźniaczej dwie łazienki ograniczają kolejki rano i pozwalają rozdzielić potrzeby gości od rytmu domowników.
strefa prywatna.
7) Prywatne piętro o łącznej powierzchni 52,75 m² jako wyraźnie oddzielona część nocna. Tę strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,63 m², sypialnia dla dziecka 8,96 m², łazienka z oknem 9,14 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,90 m². Taki układ daje ciszę i poczucie intymności, bo aktywności dzienne zostają na dole, a na górze łatwo utrzymać rytm snu dzieci; dodatkowo wejścia do wszystkich pomieszczeń są z jednego korytarza, bez przechodzenia przez czyjś pokój.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie oraz blisko sypialni rodziców – elastyczność dla rodziny i gości. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,63 m² z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą, a bliskość drugiej sypialni dla dziecka 8,96 m² pozwala dzieciom dzielić wspólną strefę zabawy lub nauki. Alternatywnie mniejszy pokój może pełnić funkcję garderoby rodzinnej, pokoju hobby albo stałego gabinetu „na górze”, gdy strefa pracy zdalnej na dole ma działać bardziej reprezentacyjnie lub gościnnie.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 17,12 m² oraz łazienka z oknem 9,14 m² tuż obok – wysoki komfort codziennych rytuałów. W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, więc strefa snu nie konkuruje o miejsce z zabudową meblową. Sąsiedztwo łazienki z oknem oznacza krótszą drogę rano i wieczorem oraz mniejsze obciążenie dolnej łazienki, co poprawia wygodę całego domu, gdy domownicy szykują się równocześnie.
-
Łazienka z oknem 9,14 m²: światło dzienne i pełny program kąpielowy. Okno pozwala szybko przewietrzyć po kąpieli i doświetla wnętrze naturalnym światłem, co zwiększa komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie świeżości. Duży metraż mieści wannę, narożny prysznic, toaletę, bidet oraz dwie umywalki, więc domownicy mogą korzystać równolegle, a poranne przygotowania nie dezorganizują reszty dnia.
To idealny dom w zabudowie bliźniaczej dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć oddzielny pokój do pracy i wyraźnie wydzieloną część nocną. Sprawdzi się też dla tych, którzy cenią codzienny kontakt z zielenią dzięki wyjściu z salonu z jadalnią na taras i ogromny ogródek.
