5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 17B – Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11, 123,64 m², 0–1 piętro: prywatne piętro 52,75 m², ogromny ogródek i 2 łazienki.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, strefę pracy zdalnej, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, a także ogródek i taras.
strefa dzienna.
-
salon z jadalnią oraz wyjścia na zewnątrz: Ten kompaktowy pokój dzienny mieści i czteroosobowy narożnik ze stolikiem kawowym, i stół dla sześciu osób, więc codzienny wypoczynek oraz posiłki dzieją się w jednym miejscu. Dodatkowo dwa niezależne wyjścia – do ogródek i na taras – zwiększają wygodę w sezonie i ułatwiają organizację spotkań bez krążenia przez inne pomieszczenia.
-
ogródek i taras jako jedna strefa rekreacji: Ogromny ogródek dostępny bezpośrednio z salon z jadalnią daje realną swobodę: miejsce na zabawę dzieci, leżaki, warzywnik lub strefę dla psa. Z kolei taras przy tym samym wyjściu działa jak „jadalnia letnia” i płynnie rozszerza funkcję pokoju dziennego, bo obie części tworzą jedną otwartą przestrzeń do odpoczynku i przyjmowania gości.
-
kuchnia jako osobne pomieszczenie z wygodnym wejściem do strefy dziennej: Wydzielenie gotowania do kuchni pozwala ograniczyć zapachy i hałas względem salon z jadalnią, a jednocześnie szybkie, bezpośrednie wejście ułatwia podawanie posiłków na stół. W aranżacji mieści się pełny zestaw: długi blat roboczy, płyta czteropalnikowa, lodówka i zintegrowany z blatem zlew, co poprawia ergonomię mimo niewielkiego metrażu.
-
strefa pracy zdalnej obok kuchni i przy wejściu: Osobna strefa pracy zdalnej z biurkiem i dwuosobową sofą daje ciszę do rozmów oraz koncentracji, a bliskość kuchni ułatwia przerwy bez przechodzenia przez salon z jadalnią. Dzięki położeniu przy korytarz wejściowy może też działać jako pokój hobby, mała biblioteka, miejsce do ćwiczeń lub pokój gościnny „na krótko”, nie zabierając sypialniom prywatności.
-
korytarz wejściowy i szerokie otwarte przejścia: Duży korytarz wejściowy z szafą porządkuje codzienność już od progu, a dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń na tym poziomie skraca drogę domownikom. Szerokie, otwarte przejście 1,72 m do salon z jadalnią oraz bardzo szerokie przejście 2,08 m do kuchni ułatwiają komunikację, wnoszenie zakupów i sprawiają, że parter jest bardziej „otwarty” w odbiorze.
-
łazienka przy garaż jednostanowiskowy: Sąsiedztwo łazienki i garaż jednostanowiskowy zwiększa wygodę po powrocie z drogi lub prac ogrodowych, bo szybki prysznic jest tuż przy wejściu z części technicznej. To także praktyczne rozwiązanie dla gości korzystających z parteru, bez wchodzenia na piętro, co wspiera komfort domowników w strefie nocnej.
strefa prywatna.
7) Prywatne piętro 52,75 m² jako wyraźnie oddzielona część domu: Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (11,63 m²), sypialnia dla dziecka (8,96 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje rodzinie ciszę i porządek funkcji: życie dzienne zostaje na dole, a sen, nauka i poranna toaleta odbywają się na piętrze bez przecinania się z aktywnościami w salonie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne użytkowanie: Obecność dwóch pokoi dziecięcych ułatwia komfortowe funkcjonowanie rodzeństwa albo stworzenie osobnego miejsca do nauki, gdy jedno dziecko potrzebuje ciszy. Alternatywnie mniejsza sypialnia dla dziecka może stać się garderobą rodzinną, pokojem do pracy w nocy lub pokojem gościnnym, bo na parterze jest już osobna strefa pracy zdalnej, więc funkcje nie muszą się dublować.
-
Dwie łazienki, w tym duża łazienka z oknem przy sypialniach: Dwie łazienki ograniczają kolejki rano i pozwalają rozdzielić potrzeby gości oraz domowników, co jest szczególnie ważne w domu rodzinnym. Na piętrze łazienka z oknem ma i wannę, i prysznic, a jej bliskość do sypialnia małżeńska podnosi wygodę wieczorem i rano, jednocześnie odciążając parter.
-
Ponadstandardowa wielkość sypialnia małżeńska oraz sąsiedztwa na piętrze: Duża sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko, szafki nocne i obszerną szafę, więc strefa dorosłych jest kompletna bez „upychania” mebli. Jej bezpośrednie sąsiedztwo z łazienka z oknem skraca codzienne czynności, a bliskość sypialnia dla dziecka (11,63 m²) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje poczucie kontroli bez chodzenia przez cały dom.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobną strefę nocną na piętrze i duży ogród do codziennej aktywności. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo oddzielna strefa pracy zdalnej pozwala pracować bez wchodzenia w rytm życia domowników.
