5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 1A, Łomianki Dolne, ul. Łużycka 11 – piętro 0–1, 88,05 m²: 2 łazienki, prywatne piętro i ogromny ogródek z tarasem.
On obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę z oknem (na poziomie 0), pomieszczenie gospodarcze, a na piętrze: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo ma taras i ogródek.
strefa dzienna (poziom 0)
Zalety układu i funkcji.
- Efektywnie wykorzystany metraż daje aż 5 pokoi na 88,05 m², więc płacisz za realne funkcje, a nie za „puste” komunikacje. To przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wykończenie.
-
Salon z jadalnią wygodnie łączy odpoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym oraz wspólne posiłki przy stole dla sześciu osób, a dodatkowe krzesła barowe ułatwiają szybkie śniadania. Zamiast dwóch osobnych pokoi masz jedno centrum życia domowego, które łatwiej umeblować i doświetlić oknami na północny‑wschód oraz południowy‑wschód.
- Osobna kuchnia pozwala oddzielić gotowanie od części wypoczynkowej, co ogranicza hałas i zapachy, a jednocześnie nadal jest „pod ręką” dzięki sąsiedztwu salonu z jadalnią. Układ z długim blatem, płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie sprzyja sprawnej pracy, a otwarte przejście z korytarza wewnętrznego o szerokości 1,18 m ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie serwowanie na stół.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje parter: z niego wejdziesz do salonu z jadalnią, kuchni, łazienki z oknem i pomieszczenia gospodarczego, a sam korytarz zaczyna się zaraz za wiatrołapem. Szerokie otwarte przejście 1,28 m do salonu z jadalnią poprawia wygodę komunikacji i sprawia, że część dzienna odbierana jest jako bardziej swobodna, mimo kompaktowego metrażu.
-
Pomieszczenie gospodarcze jest tuż obok salonu z jadalnią i łazienki z oknem, więc rzeczy używane na co dzień nie „krążą” po domu. Przy tej wielkości sprawdzi się jako miejsce na odkurzacz, mop i regał, ale też jako mini‑pralnia pomocnicza, schowek na wózek dziecięcy lub rowery, a otwarte przejście 0,66 m z korytarza wewnętrznego daje szybki dostęp bez wchodzenia w strefę wypoczynku.
- Dwie łazienki zwiększają wygodę domowników: na parterze łazienka z oknem z narożnym prysznicem, toaletą i umywalką przydaje się w ciągu dnia i dla gości, bez wchodzenia na piętro. Jej sąsiedztwo z pomieszczeniem gospodarczym ułatwia organizację środków czystości i domowych akcesoriów w pobliżu miejsc, gdzie używa się ich najczęściej.
-
Taras i bardzo duży ogródek tworzą jedną otwartą strefę wypoczynku, a wejście do obu jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, co sprzyja codziennemu korzystaniu. Latem salon działa jak przedłużenie tarasu na posiłki na zewnątrz, a ogródek daje miejsce na zabawy, leżaki, domek dla dzieci lub warzywnik, bez konieczności rezygnowania z tarasu.
strefa prywatna (poziom 1)
Komfort domowników na piętrze.
8) Prywatne piętro ma łącznie 38,86 m² i tworzą je: sypialnia dla dziecka 10,22 m², sypialnia małżeńska 9,29 m², sypialnia dla dziecka 9,16 m², łazienka z oknem 6,65 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,54 m². Taki podział daje ciszę i porządek: część dzienna zostaje na dole, a wszystkie pokoje „nocne” są dostępne z jednego korytarza, bez przechodzenia przez cudzą sypialnię.
9) Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę nad młodszymi dziećmi i domową logistykę przed szkołą. Jedną z nich można łatwo zamienić na gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo hobby, bo i tak masz osobną sypialnię małżeńską, a strefa dzienna na dole przejmuje rolę wspólnej przestrzeni.
10) Bardzo duża łazienka z oknem na piętrze podnosi wygodę całej rodziny: mieści wannę i narożny prysznic, toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc poranki da się „rozproszyć” bez kolejek. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską poprawia komfort wieczornego i porannego rytuału, a jednocześnie odciąża parterową łazienkę, gdy domownicy są u siebie na piętrze.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa poziomy życia: dzienny na dole i spokojny nocny na górze. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i dużego ogródka do odpoczynku po pracy.
